Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu Talsvert endurnýjuð neðri hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi, innst í botnlanga á fallegum og rólegum stað við Depluhóla í Breiðholti - sér bílastæði ofan við húsið fylgir eigninni.Gengið af
bílastæði niður um timburtröppur og þaðan er steypt stétt sem liggur að sérinngangi íbúðarinnar. Timburpallur er meðfram austurhlið hússins og munstursteypt stétt meðfram norðurhlið þess.
Eignin getur verið laus til afhendingar fljótt.
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur. Úr forstofu er gengið inn í hol.
Baðherbergi: nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, sturta með glerhlið, innrétting undir vaski.
Eldhús: Opið við hol og stofu, hvít innrétting er endurnýjuð, neðri skápar eru frá 2017 og efri skápar eru nýrri, gluggi á eldhúsi, borðstofa er við eldhús, flísar á gólfi með stórum gluggum.
Borðstofa: Stór borðstofa, opin við eldhús og hol, stórir gluggar sem snúa til norðurs, víðáttumikið útsýni yfir borgina og út á Sundin og Esjuna.
Stofa: Rúmgóð stofa, flísar á gólfi. Úr stofu er gengið inn í hjónaherbergi.
Hjónaherbergi: inn af stofu, rúmgott herbergi, flísar á gólfi, fataskápar. (lægri lofthæð)
Innri hluti hæðarinnar (er með lægri lofthæð, væri unnt að aðskilja við forstofugang og leigja út sem sér einingu)Gangur/svefnálma: Úr forstofu er gangur sem liggur að herbergjagangi þar sem eru
fjögur góð svefnherbergi.
Af sama gangi er gengið inn í miðrými, þar er mjög rúmgott herbergi með flísum á gólfi og glugga, lægri lofthæð er í þessum rýmum.
Af innri gangi er einnig gengið inn í millirými/gang þar sem er
baðherbergi með
flísum á gólfi og hluta veggja, tengi fyrir þvottavél. Á efri gangi er einnig gott
herbergi/geymsla sem er gluggalaus.
Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum. Stóra gráleitar flísar eru á öllum gólfum. Gluggar eru endurnýjaðir að mestu leyti nema stóri stofuglugginn og gluggi í eldhúsi.
Sér rafmagnstafla er fyrir neðri hæð hússins.
Garður er frágenginn, gervigras er á lóðinni, stéttar og timburpallar. Lóðin er afgirt.Húsið skiptist í tvær íbúðir, hvor hæð er algerlega í séreign þinglýstra eigenda hæðanna og lóð er í óskiptri sameign þeirra, hvor hæð telst vera 50% eignarhluti hússins en kann þó eitthvað að skarast í eignaskiptasamningi.
Verið er að ljúka gerð nýs eignaskiptasamnings og verða birtir fermetrar þessa eignarhluta 153 fm, þar að auki fylgja ca 60 fm gluggalaust rými sem er stúkað niður í baðherbergi, geymslur og fleira sem hefur verið lýst hér að framan.
ATH. Þegar eignaskiptasamningi hefur verið þinglýst þá munu möt eignarinnar, þ.e. fasteigna- og brunabótamat ásamt lóðarmati hækka verulega til samræmis við leiðrétta fermetrastærð eignarinnar.Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
