Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:Afar glæsileg, björt og vel skipulögð hæð með sérinngangi ásamt bílskúr á frábærum stað við Hagamel í Vesturbænum.
Eignin er skráð 166,8 fm (þar af bílskúr 28 fm). Hæðin er upphaflega teiknuð með fjórum svefnherbergjum (sjá teikningu í myndaröð) en eitt herbergjanna er í dag nýtt sem fataherbergi/þvottahús.
Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni.Lýsing eignar:
Forstofa: Flísar á gólfi, fatahengi.
Hol: framan við forstofu, væri hægt að nýta sem sjónvarpshol eða stúka þar af herbergi.
Stofur: Bjartar og rúmgóðar samliggjandi stofur með stórum gluggum sem snúa að Hagamel, að hluta opnar við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á rúmgóðar og skjólgóðar
svalir sem snúa í suðvestur.
Eldhús: Mjög rúmgott eldhús, eikarinnrétting með góðu skápaplássi, flísalagt milli efri og neðri skápa, gluggar á tveimur hliðum, borðkrókur.
Svefnálma: Harðparket á gólfi, miklir fataskápar á vinstri hönd á svefnganginum.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi sem er innst á ganginum, harðparket á gólfi, fataherbergi
Barnaherbergi 1: Gott barnaherbergi, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Gott barnaherbergi, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, brún viðarinnrétting undir vaski, upphengt salerni, flísalögð sturta með glerhurð, gluggi.
Þvottahús: Inn af baðherbergi lokað af með rennihurð, flísar á gólfi, tengi fyrir vélar undir vinnuborði, skápur, handklæðaofn, gluggi.
Geymsla: Lítil geymsla við forstofu (er
þvottahús á upphaflegri teikningu), flísar á gólfi, gluggi. Frárennslisstammi er í gólfi, svo auðvelt er að koma fyrir gestasalerni í þessu rými.
Bílskúr: Hæðinni fylgir stór 28 fm bílskúr fjær húsinu, hiti rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af geymslu aftast í skúrnum. Búið er að leggja fyrir rafhleðslustöð við innkeyrsluna framan við skúrinn.
Snjóbræðsla er í innkeyrslunnni, frá bílskúrum að gangstétt við Hagamel.
Viðhald/endurbætur
Þakjárn og þakpappi hússins var endurnýjað 2025
Húsið var
múrviðgert og
málað að utanverðu fyrir þremur árum. Þá voru
þakrennur einnig endurnýjaðar.
Nýr
þakdúkur lagður á bílskúr fyrir 5 árum.
Nýtt harðparket ásamt hljóðeinangrandi undirlagi lagt á íbúðina 2025.
Mjög vegleg hæð á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og Háskóla Íslands sem og alla helstu verslun og þjónustu.
Kaffi Vest, Melabúðin og Sundlaug Vesturbæjar í göngufæri - íþróttasvæði KR í næsta nágrenniNánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
