Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg, björt og mjög mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð með sérinngangi á frábærum stað í fjórbýlishúsi við Hagamel í Vesturbænum. Sérinnangur er í íbúðina við bílaplanið þar sem gengið er slétt inn í íbúðina. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: Harðparket á gólfi, fatahengi. Gangur: Tengir saman rými íbúðarinnar, harðparket á gólfi, stór geymsluskápur með rennihurðum á ganginum. Setustofa : Rúmgóð og björt, opin við eldhús, harðparket á gólfi. Eldhús : Opið við setustofu, nýleg hvít HTH innrétting með góðu skápaplássi, harðparket á gólfi, borðaðstaða. Herbergi 1 : Rúmgott svefnherbergi nær forstofu, harðparket á gólfi, fataskápur frá HTH. Herbergi 2: Gott   herbergi sem var bætt við seinna, stúkað af úr hluta af stofu og innsta hluta gangsins, harðparket á gólfi, gluggi.  Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum á smekklegan og vandaðan hátt, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, speglaskápar ofan við vask, gluggi.  Þvottahús/geymsla : Inn af baðherberginu er flísalagt þvottahús/geymsla með rennihurð. Hellulögð verönd er sunnan við íbúðina sem íbúðin hefur afnot af. Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu fyrir þremur árum. Falleg eign á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og Háskóla Íslands sem og alla helstu verslun og þjónustu. Kaffi Vest, Melabúðin og Sundlaug Vesturbæjar í göngufæri - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 03. maí 2025 kl. 13:00 til 13:45. Opið hús laugardaginn 3. maí frá kl 13:00 til 13:45 - Reynimelur 57, 107 Reykjavík Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Afar glæsileg neðri sérhæð og bílskúr ásamt rúmgóðum geymslum í kjallara í afar reisulegu, fallegu og nýlega viðgerðu húsi við Reynimel 57 í Vesturbænum. Húsið teiknaði Halldór H. Jónsson arkitekt.  Eignin er 187,3 fm (þar af hæðin sjálf 151 fm og geymslur í kjallara 3,9 fm, 1,2 fm og 7,4 fm) og bílskúr við húsið 23,8 fm. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar:  Gangstétt framan við húsið er með hitalögn. Gengið inn um sérinngang af steyptum útitröppum. Forstofa : flísar á gólfi. Gestasalerni : við forstofu, línóleumdúkur á gólfi, gluggi.  Hol : parket á gólfi, tengir saman rými hæðarinnar Setustofa : mjög rúmgóð og björt, teppi á gólfi, opin við borðstofu, unnt er að loka á milli borðstofu og setustofu með fallegum vegg útdraganlegum hurðum með gleri. Borðstofa : rúmgóð og björt, parket á gólfi, útgengt á stórar  svalir sem snúa í suðvestur, af svölunum eru steyptar tröppur sem liggja niður í garð hússins sem er að mestu tyrfður. Eldhús : korkflísar á gólfi, dökk viðarinnrétting, flísalagt á milli efri og neðri skápa, gott skápa og vinnupláss, stór borðkrókur, gluggi, úr eldhúsi eru hurðir á sitthvora höndina inná svefngang hæðarinnar og inn í borðstofu.  Unnt væri að færa eldhúsið inn í borðstofu og nýta eldhúsið sem fjórða svefnherbergi hæðarinnar. Herbergi 1 : hjónaherbergi á svefngangi, parket á gólfi, innbyggðir fataskápar.   Herbergi 2 : rúmgott herbergi, teppi á gólfi. Herbergi 3 : mjög rúmgott herbergi við forstofu (Kontor á teikningu), parket á gólfi. Tvöföld falleg vængjahurð við hol, einnig hefðbundin inngönguhurð við forstofu.  Baðherbergi : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, sturtuklefi með flísalögðum sturtubotni, vegg innfelldur skápur, innrétting undir vaski, gluggi. Möguleiki er á að stækka baðherbergi inn í svefnherbergi í stað innbyggðra fataskápa. Léttur veggur skilur þessi rými að. Fallegir loftlistar og viðargerefti um hurðir setja mikinn og fallegan svip á íbúðina.  Tveir innbyggðir skápar  með hefðbundnum inngönguhurðum eru í holinu. Eigninni fylgir geymsla í kjallara merkt 0003 undir útitröppum. Eigninni fylgja einnig tvær aðrar geymslur í kjallara hússins, það er geymsla 0005 (1,2 fm) undir innistiga þar sem hefur verið komið fyrir salerni, og  geymsla 0006 (7,4 fm). Hæðinni fylgir bílskúr sem er við húsið Reynimelsmegin, hiti og rennandi vatn, gluggar aftast, hillur og skápar á vegg. Uppphituð innkeyrslan framan við bílskúrinn tilheyrir eigninni. Þvottahús:  sameiginlegt þvottahús í kjallara er í sameign tveggja eignarhluta (0101 og 0001). Þvottahúsið er rúmgott, innfelldir veggskápar með þvottalúgu af efri hæð. Efri pallur þvottahúss er flísalagður, neðri pallur er steyptur og málaður. Við innkeyrsluna að bílskúrnum er einnig s érinngangur inn á gang sameignar hæða 0101 og 0001 sem er flísalagður. Viðhald/endurbætur - Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu sumarið 2023 - Klóaklagnir undir húsi voru endurnýjaðar 2020/2021 - Drenað við húsið norðanmegin árið 2020/2021 - Þakjárn hússins var yfirfarið og klæðning undir risgluggum endurnýjuð eftir þörfum árið 2023. Einstaklega vegleg eign á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og Háskóla Íslands sem og alla helstu verslun og þjónustu. Kaffi Vest, Melabúðin og Sundlaug Vesturbæjar í göngufæri - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Vandað skrifstofuhúsnæði/atvinnuhúsnæði, samtals 472,3 fermetrar á tveimur hæðum við Bræðraborgarstíg 7 í miðborginni. Eign sem býður uppá mikla möguleika. Húsnæðið er á fjórum fastanúmerum.  222-7611 - eignarhluti 0101 / 134 fm skrifstofuhúsnæði. 222-7612 - eignarhluti 0102 / 129,4 fm íbúð. 224-5012 - eignarhluti 0001 / 103,8 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði. 224-5013 - eignarhluti 0002 /105,1 fm vinnustofa / skrifstofuhúsnæði.  Lýsing eignar:  Eignarhluti 0101 Sérinngangur er í húsnæðið af horni Bræðraborgarstígs og Ránargötu.  Í fremsta hluta húsnæðisins hefur um árabil verið verslun, steinteppi er á gólfum, hillur á vegg, stórir gluggar sem vísa að Bræðraborgarstíg og Ránargötu. Innri hluti húsnæðisins skiptist að mestu leyti í opið rými með ljósu steinteppi á gólfum. Stór aflokuð skrifstofa með steinteppi á gólfi og gluggum sem snúa að Ránargötu. Einnig er önnur rúmgóð skrifstofa með tveimur gluggum sem snúa inn í garðinn. Útgengi á mjög stóra sameiginlega timburverönd sem er skjólgóð og snýr í suðvestur og nýtist mjög vel.  Eignarhluti 0102 Þessi eignarhluti er skráður sem íbúð. Opið rými með steinteppi á gólfum, færanleg glerskilrúm skerma af vinnuaðstöður starfsfólks.  Á vinstri hönd þegar komið er inn í eignarhluta 0102 er salerni og flísalagður krókur fyrir prentara og slíkt.  Á hliðinni sem snýr að Bræðraborgarstíg eru fimm rúmgóðar skrifstofur með gólfsíðum glerrennihurðum. Innst á ganginum er svo aðgengi inn í stigahús hússins. Neðri hluti (rými 0001 og 0002)  Gengið um hring stálstiga úr rými 0101 niður í neðri hluta húsnæðisins. Einnig er hægt að ganga inn í þetta rými úr stigahúsi. Stór kaffistofa með hvítri eldhúsinnréttingu og borðaðstöðu fyrir starfsfólk. Steinteppi á gólfi. Fundarherbergi/skrifstofa með glerrennihurð er næst kaffistofunni. Skristofa 1 : Rúmgóð aflokuð skrifstofa með aðstöðu fyrir allt að 4-5 starfsmenn. Skristofa 2 : Einnig rúmgóð skrifstofa með glerrennihurð, steinteppi á gólfi. Opið skristofurými með aðstöðu fyrir nokkra starfsmenn. Skrifstofa 3 : Skristofa á horni hússins, glerrennihurð. Skrifstofa 4 : Rúmgóð með aðstöðu fyrir um 3 starfsmenn, steinteppi á gólfi. Skrifstofa 5 : Endaskrifstofa með vinnuaðstöðu fyrir 1-2 starfsmenn, harðparket á gólfi. Á hægri hönd þegar komið er niður hringstigann er salerni með dúk á gólfi og lítil geymsla . Einnig fylgir húsnæðinu tvær geymslur, önnur er notuð sem tæknirými. Þakjárn hússins og þakpappi var endurnýjað árið 2021. Mikil eign í góðu húsi vestarlega í borginni sem býður uppá fjölbreytta möguleika - Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - miðborgin og Grandinn í göngufæri. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Þórður Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 896-4015 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Heildar húseignin / parhús við Mánagötu 3 í Norðurmýrinni. Eignin er á tveimur fastanúmerum. Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Eignarhluti 0201 - 50,7 fm (þar af geymsla í kjallara 1,9 fm) Hol : Tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi. Fatahengi á stigapalli framan við íbúð og gluggi.  Eldhús : Hvít endurnýjuð innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, opið við stofu. Gluggi. Setustofa : Rúmgóð stofa opin við eldhús, parket á gólfi. Svefnherbergi : Parket á gólfi, fataskápur, horngluggi. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi, gluggi. Geymsla : á palli ofan við stigahús, vegghillur. Eignarhluti 0101 Miðhæð (46,6 fm) Flísalögð sameiginleg forstofa. Eldhús : Flísar á gólfi, upphafleg innrétting, gluggi. Salerni : Flísar á gólfi, eldri innrétting/skápur, gluggi. Setustofa : Rúmgóð, parket á gólfi, opin við borðstofu. Borðstofa : Opin við stofu, væri unnt að loka af og nýta sem svefnherbergi. Kjallari (39,3 fm)  Sérinngangur er í kjallarann. Tvö stór íbúðarherbergi sem eru 14,2 og 14,0 fermetrar. Dúkur á gólfum í búðm Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi. Geymsla : Dúkur á gólfi, vegghillur, gluggi. Þvottahús : Steypt gólf, tengi fyrir vélar, hillur á vegg, vinnuborð, skolvaskur, gluggi. Úr þvottahúsi er gengið niður í gömlu kolageymsluna , nauðsynlegt er að fara í drenvinnu við þennan hluta hússins til að halda kolageymslu þurri. Eignin þarfnast talsverðrar endurnýjunar og viðhalds að utanverðu og innanverðu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús þriðjudaginn 15. apríl frá kl 17:00 til 17:45 - Hrólfsskálamelur 1, 170 Seltjarnarnes - íbúð 0203 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg, björt og vel skipulögð 3ja til 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi á mjög eftirsóttum stað við Hrólfsskálamel á Seltjarnarnesi Íbúðinni fylgja tvö sérmerkt bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Eignin er 137,8 fm (þar af geymsla 14 fm). Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa/hol : Tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi, fataskápar. Setustofa : Rúmgóð og björt með aukinni lofthæð, útgengi á stórar og skjólgóðar svalir sem snúa í suðvestur.  Borðstofa : Opin við eldhús, parket á gólfi. Eldhús : Svört viðarinnrétting, parket á gólfi, eldunareyja sem unnt er að sitja við er áföst við vegg, mjög gott skápa og vinnupláss. Sjónvarpshol : Við eldhús, parket á gólfi, á teikningu er gert ráð fyrir að þarna væri hægt að slá upp þriðja svefnherbergi íbúðarinnar. Svefnherbergi 1 : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, miklir fataskápar. Svefnherbergi 2 : Gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur.  Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inn í, hvít innrétting undir vaski, handlæðaofn, tvöfaldur skápur aftan við hurðina, upphengt salerni, gluggi, gólfhiti. Þvottahús : Innan íbúðar, flísar á gólfi, stæði fyrir þvottavél og þurrkara í þægilegri vinnuhæð, hvít innrétting undir vélum og skápur, skolvaskur.  Íbúðinni fylgir stór sérgeymsla í kjallara hússins (14 fm) Íbúðinni fylgja tvö sérmerkt bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Afar vegleg og falleg íbúð á frábærum stað - aukin lofthæð er í íbúðinni, allt að 2,85 m að hluta. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - heilsurækt, sundlaug og heilsugæsla í göngufæri. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í allra næsta nágrenni við sjávarsíðuna.   Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Afar glæsilegt og vel skipulagt einbýlishús á tveimur hæðum á mjög eftirsóttum stað innarlega í Bollagörðum á Seltjarnarnesi. Fallega hannað og bjart hús með stórum gluggum, tvöfaldri innkeyrslu og innbyggðum bílskúr. Húsinu hefur verið haldið vel við í gegnum árin af núverandi eigendum sem byggðu húsið. Arkitektar hússins eru Guðni Pálsson og Dagný Helgadóttir. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Rúmgóð með flísum á gólfi, miklir fataskápar. Gestasalerni : Við forstofu, flísar á gólfi og veggjum, hvítur skápur undir vaski, upphengt salerni, gluggi.  Eldhús : Hvít upphafleg viðarinnrétting með góðu skápa og vinnuplássi, granítborðplötur, gegnheilt parket á gólfi, borðkrókur, gluggi. Við eldhús er útgengt á viðarpall á lóðinni til austurs. Setustofa : Mjög opin, rúmgóð og björt, gegnheilt parket á gólfi, aukin lofthæð að hluta, stórir gluggar sem gefa mikla birtu. Sólskáli er við setustofu, massíft parket á gólfi. Borðstofa : Milli eldhúss og setustofu, gegnheilt parket á gólfi, innfelld lýsing í loftum, útgengt um tvöfalda svalahurð út í garðinn til suðurs. Þvottahús : Við eldhús, rúmgott þvottahús með góðum innréttingum og tengjum fyrir vélar í hentugri vinnuhæð. Úr þvottahúsi er einnig útgengt á lóðina. Gengið um stálstiga með parketlögðum gegnheilum mahony viðarþrepum upp á efri hæð hússins, stór gluggi við stiga sem nær frá gólfi upp í mæni hússins og setur mikinn og fallegan svip á rýmið. Á efri hæðinni eru fimm svefnherbergi, sjónvarpsstofa og baðherbergi. Við stigapallinn er mjög rúmgóð sjónvarpsstofa , parket á gólfi, svalir sem vísa niður í sólstofuna á neðri hæð. Svefnherbergi 1 . Gott hjónaherbergi, parket á gólfi, fataskápar, útsýni út á sjóinn til norðurs. Svefnherbergi 2 : Rúmgott barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 3 : Gott barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 4 : Barnaherbergi sem er að hluta undir súð, parket á gólfi, nýtt sem fataherbergi í dag. Svefnherbergi 5 : Barnaherbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Mjög rúmgott baðherbergi með gólfhita, flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, veggskápur, sturtuklefi, baðkar, upphengt salerni, gluggi. Parketið á gólfum hússins er gegnheilt jatoba viðarparket.   Úr forstofu er innangengt í rúmgóðan bílskúr sem er innbyggður í húsið. Hiti, rafmagn og rennandi vatn eru í bílskúrnum. Hvít bílskúrshurð með rafmagnsopnun. Einnig er hefðbundin inngönguhurð í bílskúrinn við húsið norðanmegin við hlið aðalinngangsins í húsið. Lóðin umhverfis húsið er afar vel hirt, gróin og skjólsæl. Timburpallar að hluta austan og sunnan við húsið, hellulagt að hluta og tyrft að hluta. Heitur pottur sunnan við húsið með tréverki í kringum, útihús þar við hliðina með sturtuaðstöðu. Skjólveggir sem skýla suðurgarði/heitum potti frá bílastæðinu og götunni. Geymsluhús er austan við húsið, mjög hentug geymsla fyrir grill, garðháhöld og ýmislegt fleira. Yfirbyggt sorptunnuskýli er fyrir innan innkeyrsluna við hlið hússins.  Viðhald/endurbætur 2024 Skipt um þakjárn og þakpappa undir járni. 2024 Skipt um þakgler í garðskála og nokkrar aðrar rúður 2022 Settur upp heitur pottur og byggð búningsaðstaða með sturtu og verönd þar í kring. 2021 Gler endurnýjað yfir anddyri. 2018 Stóru gluggarnir sem ganga niður báðu megin húss endurnýjaðir Afar falleg og vönduð eign á eftirsóttum stað á Seltjarnarnesi - stutt í alla helstu verslun og þjónustu, skóla og heilsugæslu.  Stutt í fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjóinn - golfklúbbur Ness í allra næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð með sérinngangi ásamt stæði í bílageymslu á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað við Öldugranda í Vesturbænum. Eignin er skráð 93,6 fm (þar af er bílastæði sem fylgir eigninni skráð 25,8 fm). Íbúðin sjálf er 67,8 fm. Að auki fylgir íbúðinni stór geymsla í kjallara  - geymslan er EKKI inni í birtri fermetratölu eignarinnar. Stærð geymslunnar er ca 7-8 fm. Séreignarfermetrar eignarinnar eru því um 75 fm (íbúð 67,8 fm + geymsla um 7 fm) Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi, fatahengi.  Setustofa/borðstofa : Rúmgóð og björt, hálf opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á hellulagða verönd sem er bæði hellulögð og með timburpalli, veröndin snýr í suðvestur. Eldhús : Hvít nýlega endurnýjuð innrétting, gott skápa og vinnupláss, borðkrókur, gluggi.   Svefnherbergi : Harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Dúkur á veggjum og gólfi, baðkar, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílakjallara, innangengt úr húsinu. Einnig fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla í kjallara. Húsið var múrviðgert og málað árið 2020 - þakjárn hússins var yfirfarið og málað 2020 Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu (Eiðistorg og Grandinn í næsta nágrenni) fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir     Mjög falleg, björt og vel skipulögð 2ja herbergja horníbúð á 3. hæð ásamt sérmerktu stæði í bílageymslu. Íbúðin er í nýlegu lyftuhúsi (byggt 2019) á besta stað í miðborginni - góðar vestursvalir. Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 eða á netfanginu [email protected]  Nánari lýsing:  Inngangur af svalagangi inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum. Eldhús er með parketi á gólfi, hvítri sprautulakkaðri innréttingu með eldunareyju og góðu skúffu og skápaplássi. Björt og góð setustofa/borðstofa með parketi og stórum gluggum.  Baðherbergið er með flísum á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inn í, upphengt salerni, innrétting undir vaski, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Svefnherbergi er með parketi á gólfi og góðum fataskápum sem ná yfir heilan vegg. Íbúðinni fylgir  sérgeymsla  í kjallara og sérmerkt rúmgott  bílastæði í aflokaðri bílageymslu.   Sameign er mjög snyrtileg. Húsið er steinsteypt, veggir einangraðir að utan og klæddir með álplötum, steyptum plötum og viðarklæðningu.  Eignin er skráð hjá Þjóðskrá 65,0 fm, þarf af sérgeymsla í kjallara 7,7 fm.    Húsið er hluti af heildaruppbyggingu á svokölluðum Baróns- og Laugavegsreit, með nýjum göngustígum, uppgerðum eldri húsum og nýbyggingum, sem tengja vel saman Laugaveg og Hverfisgötu.  Fjölbreytt þjónusta, mannlíf, menning, kaffi- og veitingahús allt í kring. Einnig er örstutt í gönguleiðir meðfram sjávarsíðunni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:      Gott og vel staðsett iðnaðarhúsnæði við Miðhraun 22 í Garðabæ - um er að ræða endabil sem er á tveimur hæðum að hluta, samtals skráð 421,5 fm. Vélsmiðja hefur verið rekin í húsnæðinu frá upphafi. Tæki og tól til rekstrar vélsmiðjunnar eru einnig til sölu en fylgja ekki húsnæðinu. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala s. 865-8515 / [email protected] Nánari lýsing:  Gengið inn í húsnæðið að sunnanverðu, inngangshurðir eru til sitthvorrar handar sem liggja inn í jarðhæðarhlutann. Steyptur stigi er uppá efri hæð húsnæðisins.  Efri hæð: skrifstofuhúsnæði - 139,6 fm Komið inn í rúmgott og bjart alrými með aukinni lofthæð og stórum gaflgluggum til vesturs, harðparket á gólfi. Saumastofa er rekin í þessum hluta húsnæðisins. Geymsla/þvottahús þar sem er einnig sturtuklefi. Á hægri hönd þegar komið er upp á efri hæð húsnæðisins er stórt alrými, þar er eldhús með svartri viðarinnréttingu og harðparketi á gólfi. Gluggar á tveimur hliðum, salerni  er við hlið eldhússins. Neðri hæð: iðnaðarhúsnæði - 281,9 fm - í þessum hluta húsnæðisins er rekin vélsmiðja Salerni og skipti/búningsaðstaða fyrir starfsfólk, þar er einnig salernisaðstaða Opið vinnusvæði sem nær allan hringinn í kringum stigahúsið, í austurhlutanum er lofthæðin upp í mæni um 5 metrar. Stórar innkeyrsludyr með um fjögurra metra lofthæð. (að auki er búið að slá upp geymslu millilofti innst í húsnæðinu til móts við innkeyrsludyrnar sem er ekki skráð í birta fermetratölu eignarinnar. Stálstigi er upp á loftið. Húsið var byggt árið 1999, húsið er staðsteypt og klætt að utan með stálklæðningu. Lóðin er snyrtilega frágengin með malbikuðum bílastæðum meðfram húsinu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Afar falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlegu lyftuhúsi  við Hallgerðargötu 21 Eignin er skráð 60,3 fm, þar af geymsla 6,5 fm. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í s. 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa : Rúmgóð og björt, opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengt á svalir sem snúa í suður. Innfelld lýsing í loftum. Eldhús : Opið við setustofu, falleg reykt eikarinnrétting, harðparket á gólfi, gott skápapláss, vönduð Siemens eldhústæki (ísskápur og uppþvottavél) eru innfelld í innréttinguna. Innfelld lýsing í loftum. Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, hvít innrétting undir vaski og speglaskápar ofan við vask, uppphengt salerni, handklæðaofn. Á gangi framan við baðherbergi er tvöfaldur skápur með tengi fyrir þvottavél og þurrkara . Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla (6,5 fm) í kjallara hússins sem er með aukinni lofthæð - sameiginleg hjólageymsla er einnig í kjallara hússins. Sameiginlegur bílakjallari er undir öllum reitnum, þar sem unnt er að leigja bílastæði (8.000 kr pr. mánuð?). Einnig geta íbúar fengið aðgang að fleiri bílastæðum gegn hóflegu gjaldi. Bílastæði með hleðslustöðvum fyrir rafbíla eru einnig í bílakjallara. Falleg íbúð í nýlegu húsi á eftirsóttum stað miðsvæðis í borginni - stutt í stofnæðar og alla helstu verslun og þjónustu - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í næsta nágrenni Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]