Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Fallegt parhús á tveimur hæðum ásamt bílskúr á mjög eftirsóttum stað við Suðurmýri á Seltjarnarnesi. Eignin er 150 fm, þar af bílskúr 26,2 fm. Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa : mjög rúmgóð og björt, útgengi í skjólgóðan garðinn sunnanmegin við húsið sem er með skjólveggjum, timburpalli að hluta og hellulagður að hluta.  Borðstofa : opin við stofu, parket á gólfi, gluggi. Eldhús : hvít sprautulökkuð HTH innrétting, quartz borðplötur, parket á gólfi, borðkrókur, gluggi.  Gestasalerni : flísar á gólfi. Geymsla undir innistiga.  Þvottahús : flísar á gólfi, hvít innrétting og hillur. Bílskúr : innangengt úr húsi (gegnum þvottahús) rúmgóður bílskúr með flísum á gólfi, nýleg hurð með rafmagnsopnun. Efri hæð : gengið um steyptan og parketlagðan stiga upp á efri hæð hússins.  Hjónaherbergi : rúmgott með aukinni lofthæð, parket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í suður. Barnaherbergi 1 : einnig rúmgott herbergi, parket á gólfi.  Barnaherbergi 2 : herbergið er í dag nýtt sem sjónvarpsherbergi en búið er að taka niður vegginn og opna við ganginn. Parket á gólfi, þetta var áður þriðja svefnherbergi efri hæðarinnar líkt og teikning gerir ráð fyrir, einfalt væri að setja vegginn aftur upp og nýta sem þriðja svefnherbergi. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, baðkar, sturta með glerhlið, eikarinnrétting, upphengt salerni, gluggi.  Húsið var múrviðgert og málað að utanverðu 2019 Þakjárn hússins var hreinsað, yfirfarið og málað 2020. Tréverk í gluggum var málað/lakkað 2019 Mjög gott hús á frábærum stað á Seltjarnarnesi - stutt í alla helstu verslun og þjónustu - fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús miðvikudaginn 22. september frá kl 16:45 til 17:30 - Austurströnd 12, 170 Seltjarnarnes - íbúð 0304 Vinsamlegast bókið skoðun á netfanginu [email protected] Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð með glæsilegu útsýni og stæði í bílageymslu í lyftuhúsi á Seltjarnarnesi.  Eignin er skráð 86,1 fm, þar af geymsla 5,7 fm. Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápur. Hol/borðstofa: miðrými íbúðarinnar, korkflísar á gólfi. Setustofa : rúmgóð og björt setustofa, korkflísar á gólfi, útgengi á stórar svalir meðfram allri íbúðinni með glæsilegu útsýni til sjávar og fjalla.  Eldhús : eikarinnrétting sem hefur verið endurnýjuð að hluta, flísar á gólfi, gluggi, opið við setustofu og borðstofu/hol. Baðherbergi : endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi með glerhurðum, upphengt salerni, innrétting undir vaski.  Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, mikið útsýni Barnaherbergi : einnig gott herbergi, parket á gólfi. Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni, sér geymsla á 2.hæð fylgir íbúðinni. Bílastæði í bílageymslu fylgir einnig íbúðinni. Falleg og vel staðsett útsýnisíbúð með stórum svölum, stutt í skóla og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu, fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg byggingarlóð við sjávarsíðu á fallegum stað við sjávarsíðu í Borgarnesi með einstöku og víðáttumiklu útsýni. Um er að ræða 817,0 m² einbýlishúsalóð í friðsælum hluta bæjarins. Lóðin er endalóð í botnlanga með útsýni yfir Borgarfjörð og til fjalla og þaðan sést meðal annars til Baulu, Eiríksjökuls og Skessuhorns.  Teikning af húsi með bílskúr fylgir, 244,3 m² (Einbýli 194,3 m² og bílskúr 50m²). Búið er að jarðvegsskipta og steypa sökkla fyrir hús samkvæmt fyrirliggjandi teikningu. Gatnagerðargjöld eru greidd en áður útgefið byggingarleyfi þarf að endurnýja.  Núverandi staða samkvæmt Þjóðskrá Íslands vegna lóðarinnar er byggingarstig 2 –Undirstöður. Borgarnes er eitt fallegasta bæjarstæði landsins með holtum sínum og klettum og er aðeins klukkutíma akstur frá Reykjavík. Öll þjónusta er til staðar í bænum, mögnuð náttúra, fuglalíf, gönguleiðir, veitingastaðir, kaffihús, hótel, söfn, setur, sundlaug og 18 holu golfvöllur, Hamarsvöllur, er rétt fyrir ofan bæinn.  Bærinn tengist Egilssögu órjúfanlegum böndum og rétt við lóðina stendur Kveldúlfshöfði en þar er talið að kistu Kveldúlfs, föður landnámsmannsins Skallagríms, hafi rekið á land.  Samkvæmt Egilssögu lést Kveldúlfur á hafi úti en áður en hann dó skipaði hann mönnum sínum að segja við Skallagrím að byggja sér "bústað sem næst því, er eg hefi að landi komið." Nánari upplýsingar veitir Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 eða á netfanginu [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:          Narfeyrarstofa í Stykkishólmi - til sölu er bæði húsnæði og rekstur staðarins.     Narfeyrarstofa við Aðalgötu í Stykkishólmi er glæsilegt veitingahús í hjarta bæjarins. Staðurinn er rómaður fyrir vandaða og gæðamikla matargerð sem er að stóru leyti unnin frá grunni af matreiðslufólki Narfeyrarstofu og er veitingahúsið eitt af glæsilegri og farsælli veitingahúsum á Vesturlandi.    Borð, stólar og fastir bekkir voru endurnýjaðir fyrir þremur árum síðan á mjög vandaðan hátt. Bekkir og allir stólar voru sérsmíðaðir hjá GÁ húsgögnum. Einnig voru öll ljós í sölum á efri og neðri hæð endurnýjuð, ljósin voru keypt í Epal.   Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected]   Nánari lýsing:   Aðalhæð : Á aðalhæð hússins er alrými  og sæti fyrir 32 gesti. (Möguleiki að koma fyrir allt að 40 gestum í sæti á þessari hæð).  Anddyri með fatahengi, upphafleg furugólfborð, bar með góðri vinnuaðstöðu. Þrjú salerni eru á aðalhæðinni. dúkur á gólfi framan við og á snyrtingum.  Aftan við barinn er innangengt í litla  starfsmannaaðstöðu . Þaðan er gengið inn í eldhús veitingahússins sem er staðsett í steyptri viðbyggingu sem byggð var við húsið fyrir fáeinum árum. Fullbúið eldhús með vönduðum innréttingum, tækjum og tólum, epoxy á gólfi, gluggi. Á neðri hæð viðbyggingar er geymsla fyrir birgðir veitingahússins, útgengi er á lóðina vestan við húsið. Manngengur kælir er einnig á neðri hæð viðbyggingarinnar.   Efri hæð : gengið um rúmgóðan og breiðan timburstiga upp á efri hæð hússins, harðparket á gólfum. Alrými með sætum fyrir 42 einstaklinga. Mögulegt er að koma fyrir allt að 50 manns í sæti á efri hæð. Aukin lofthæð að stórum hluta, fallegir viðarþverbitar í lofti eru sjáanlegir og gefa efri hæðinni reisulegt yfirbragð. Afar fallegt útsýni yfir höfnina er af efri hæðinni. Barborð með góðri vinnuaðstöðu og kælum á gólfi. Innan við barinn er aðstaða fyrir starfsfólk þar sem er einnig salerni og unnt að hafa fataskipti. Annar stigi (starfsmannastigi) sem liggur beint niður í eldhús miðhæðar er innan við barinn á efri hæð.    Árið 2014 var byggt við húsið. Viðbyggingin er steypt, 70,2 fermetrar á tveimur hæðum, klædd að utan með furu. Steyptar tröppur eru framan við inngang á neðri hæð viðbyggingarinnar.  Mjög góð  útiaðstaða er sunnan við húsið - timburpallur með aðstöðu fyrir borð og stóla og einnig útitjald með rafmagnshitalömpum og húsgögnum.    Lagnakjallari er undir gamla húsinu, u.þ.b. 90 fermetrar með ca. tveggja metra lofthæð. Kjallarinn er ekki skráður í birta fermetratölu hússins. Mögulegt væri að dýpka gólfið og ná fullri lofthæð, innrétta kjallarann og tengja við efri hæðir hússins. Þannig mætti til að mynda taka hópa fyrr inn í húsið í drykk og með því auka veltu staðarins. Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafbíla við bílastæðið norðan megin við húsið sem snýr að höfninni, um er að ræða 22W hleðslustöð. Eignin selst með öllu, þ.m.t húsnæði, rekstur ásamt öllu innbúi og fylgifé sem nú er til staðar, að persónulegum munum undanskildum.   Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli   Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:    Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð á fjölskylduvænum stað við Tjarnarból á Seltjarnarnesi. Hægt er að nýta svalahurð af palli sem sérinngang í íbúðina sem eigendur hafa gert. Eignin er skráð 67 fm, þar er geymsla 5,1 fm. Lýsing eignar: Forstofa: parket á gólfi Setustofa: rúmgóð setustofa, parket á gólfi, opin við eldhús, útgengi á timburverönd sem snýr í suður. Eldhús: endurnýjað fyrir fáeinum árum,   parket á gólfi, hvít innrétting, flísalagt á milli efri og neðri skápa. Svefnherbergi: parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi:  endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni, flísalagður sturtuklefi með glerhlið. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi á hæðinni, sameiginlegt með einni annarri íbúð á hæðinni.  Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð hússins. Sameiginleg hjólageymsla er einnig á jarðhæð. Góð og vel staðsett eign á Seltjarnarnesi - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Falleg og vel skipulögð efri hæð í nýlega viðgerðu húsi á afar eftirsóttum stað við Hagamel í Vesturbænum. Tvennar svalir eru á íbúðinni. Hæðinni fylgir bílskúrsréttur aftan við húsið. Eignin er 120,8 fm, þar af geymsla 5,8 fm.  Lýsing eignar: Forstofa/hol: tengir saman rými íbúðarinnar, parket og flísar á gólfi, fatahengi. Setustofa: Rúmgóð og björt, parket á gólfi, opin við borðstofu.  Borðstofa: Rúmgóð borðstofa, opin við holið, parket á gólfi, útgengi á suðursvalir. Eldhús: korkflísar á gólfi, neðri skápar endurnýjaðir, efri skápar með rennihurðum úr tekki, flísalagt á milli efri og neðri skápa, borðkrókur, gluggar.  Baðherbergi: endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting, flísalagður sturtuklefi með glerhlið, upphengt salerni, hillur.  Svefnherbergi 1 : Hjónaherbergi, parket á gólfi, nýlegur fataskápar með rennihurðum, útgengi á norðursvalir. Svefnherbergi 2: parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 3: við borðstofu, parket á gólfi, fataskápur.   Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara sem er snyrtilegt og vel umgengið með vinnuborði, skolvaski og tengi fyrir hverja íbúð. Húsið var múrviðgert og endursteinað  2019 Gler og gluggar íbúðarinnar voru endurnýjuð 2019, svalahurðir voru einnig endurnýjaðar.  Raflagnir innan íbúðar og rafmagnstafla voru enndurnýjuð 2013. Frárennslislagnir hússins voru endurnýjaðar 2008.   Þakjárn hússins var endurnýjað 2008. Mjög falleg íbúð á frábærum stað - örstutt í skóla, leikskóla og Háskóla Íslands. Sundlaug Vesturbæjar, Melabúðin og Íþróttasvæði KR í næsta nágrenni.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Eignin er seld með fyrirvara   Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Glæsileg og alveg endurnýjuð neðri sérhæð með glæsilegu útsýni, ásamt bílskúr í fallegu steyptu húsi við Sörlaskjól 94 í Vesturbænum. Eignin er samtals skráð 134,3 fm (þar af bílskúr 25,1 fm og geymsla í kjallara 2,8 fm).  Lýsing eignar: Forstofa , flísar á gólfi, fatahengi. Hol : tengir saman rými íbúðarinnar, flísar á gólfi, fatahengi/skápur.  Eldhús , setustofa og borðstofa eru í opnu rými, rúmgóðar og bjartar, gegnheilt parket með fiskibeinamunstri á gólfi, glæsilegt sjávarútsýni. Eldhús er með nýlegri og mjög vandaðri Bulthaup innréttingu frá Eirvík og vönduðum tækjum, gegnheilt parket á gólfi, útgengi á rúmgóðar suðvestur svalir með glæsilegu  sjávarútsýni . Hjónaherbergi er rúmgott, miklir fataskápar, teppi á gólfi. Tvö barnaherbergi sem eru bæði rúmgóð, teppi á gólfi í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Baðherbergi var allt endurnýjað á vandaðan hátt 2018, flísar á veggjum og gólfi, frístandandi baðkar, sturta með glervegg, upphengt salerni, gluggi. Bílskúrinn er steyptur og steinaður að utanverðu og stendur við hlið hússins, innkeyrsla/bílastæði framan við bílskúrinn tilheyrir eignarhlutanum sem hér um ræðir. Einnig er venjuleg inngönguhurð á bakhlið skúrsins. Steypt gólf, gluggar á annarri hliðinni, hiti, rafmagn og rennandi vatn.  Sameiginlegt þvottahús er í kjallara þar sem hver íbúð hefur tengi. Eigninni fylgir einnig  geymsla undir útistiga í kjallara.      Viðhald : Neysluvatnslagnir og raflagnir innan íbúðar voru endurnýjaðar 2018. Miklar endurbætur hafa verið gerðar á húsinu að utanverðu á undanförnum árum. Árið 2017 var lokið við allar stærstu framkvæmdir utanhúss. Í þeim framkvæmdum var eftirfarandi gert: Skipt var um þakjárn á húsinu, skipt var um timbur í þakinu eftir því sem þurfti. Einnig voru þakrennur og niðurföll endurnýjuð.   Húsið var sprungu og múrviðgert og endursteinað . Gler og gluggar voru endurnýjaðir að stórum hluta. Dren frá húsinu var endurnýjað og frárennslislagnir einnig.  Afar glæsileg íbúð á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  Ólafur  Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-88800 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Glæsileg útsýnisíbúð á tveimur hæðum (efstu hæðir hússins) ásamt stæði í bílskýli í góðu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu 40a. Einkar fallegt útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.   Eignin er samtals skráð 207 fm- þar af er íbúðin sjálf 177,2 fm og bílastæði/bílskúr/geymsla í kjallara 29,8 fm.  Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 eða á netfanginu [email protected]  Lýsing eignar: Forstofa : parket á gólfi, fatasakápur. Setustofa : rúmgóð og björt með fallegu útsýni til sjávar, gegnheilt parket á gólfum, opin við borðstofu. Borðstofa : opin við stofu, gegnheilt parket á gólfi. Eldhús : vönduð viðarinnrétting með miklu skápaplássi og vinnuplássi, granít á borðum, borðkrókur, gluggar, útgengi á svalir sem snúa í suðaustur.  Svefnherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur.   Gestasalerni : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, hvít innrétting undir vaski.  Þvottahús : innan íbúðar, dúkur á gólfi, innréttingar, skolvaskur, vegghillur.   Gengið um steyptan stiga með timburhandriði upp á efri hæð íbúðarinnar. Alrými/stofa :  kókosteppi á gólfi, aukin lofthæð, stór gluggi með glæsilegu útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.  Sólstofa : náttúruflísar á gólfi, hallandi loftgluggar, útgengt stórar svalir sem snúa í norður með glæsilegu útsýni. Við sólstofuna er einnig góð geymsla undir súð, hillur á vegg. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar á tveimur hliðum. Baðherbergi : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski og á vegg.  Íbúðinni fylgir sérmerkt  bílastæði í bílakjallara hússins sem væri unnt að loka með bílskúrshurð. Innst við bílastæðið er búið að stúka af  geymslu . Í bílastæðahúsinu er þvottaaðstaða fyrir bíla og háþrýstidæla. Húsvarðaríbúð er staðsett á Skúlagötu 40, sem húsfélögin Skúlagötu 40, 40a og 40b eiga sameiginlega. Sameiginlegur samkomusalur í eigu húsfélaganna er einnig til afnota fyrir íbúa.  Þar að auki er heitur pottur og   sauna  í sameign til afnota fyrir íbúa.    Bílastæði fyrir íbúa og gesti eru einnig framan við húsið Skúlagötumegin sem og aftan við húsið.  Afar falleg og vel staðsett útsýnisíbúð á eftirsóttum stað í miðborginni. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Fallegt og nýlega byggt sumarhús við Merkurhraun í Flóahreppi (Selfoss) á Suðurlandi. 10 mínútna akstur frá Selfossi og ca 15 mínútna akstur frá Flúðum.    Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignsala í síma 865-8515 / [email protected]       Lýsing eignar:     Forstofa : harðparket á gólfi. Setustofa : rúmgóð og björt með aukinni lofthæð, útgengi á pall. Eldhús : opið við stofu, hvít innrétting, eldunareyja, gluggi.  Baðherbergi : á vinstri hönd þegar komið er inn í húsið, flísar á gólfi, walk in sturta, upphengt salerni, gluggi. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Geymsla : aðgengileg að utanverðu, á sömu hlið hússins og útidyrahurðin. Bústaðurinn stendur á 4.946 fermetra eignarlóð. Hluti hússins var byggður árið 2008, það var síðan flutt á lóðina í Merkurhrauni árið 2016 og byggt við það þá. 10 mínútna akstur á Selfoss og Hellu, korter á Flúðir og í Árnes.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Mjög góð 3ja herbergja íbúð á 7. hæð (efstu) í góðu lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Furugrund í Kópavogi. Íbúðin skiptist með eftirfarandi hætti: Forstofa: flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa: rúmgóð og björt ,  flísar á gólfi, útgengt á stórar suðursvalir með miklu útsýni Eldhús:  flísar á gólfi, hvít innrétting með efri og neðri skápum. Hjónaherbergi: rúmgott herbergi ,  parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi:  nýlegt harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi , flísar á gólfi og veggjum, baðkar, gluggi.  Á jarðhæð fylgir íbúðinni  sér geymsla . Aðgangur að sameiginlegu  þvottahúsi  og hjóla- og vagnageymslu. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Húsið hefur   nýlega verið múrviðgert og málað að utan. Yfirstandandi er þakviðgerð og verður skipt um þakjárn og klæðningu en sú framkvæmd greiðist af seljanda. Eignin er skráð samtals 96,6 fm en þar af er íbúð 72,8 fm og stæði 23,8 fm. Falleg og vel staðsett íbúð - Snælandsskóli, Leikskólinn við Furugrund og Fagrilundur í örstuttu göngufæri. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í Fossvogsdal Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]