Opið hús: 17. júlí 2018 kl. 17:15 til 17:45. Mjög falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á jarðhæð á eftirsóttum stað í Fossvoginum. Að auki fylgir íbúðinni geymsla sem er ekki inni í birtri fermetratölu íbúðarinnar. Lýsing eignar: Anddyri : Rúmgóðir fataskápar, parket á gólfi. Eldhús sem er opið við stofu er með fallegri eikararinnréttingu. Stofa með parketi á gólfi, útgengt á timburverönd með litlum garði fyrir framan. Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, dökk nýleg viðarinnrétting, baðkar með upphengdri sturtu, tengi fyrir þvottavél.  Parket íbúðarinnar, eldhúsinnrétting og tæki eru endurnýjuð. Einnig eru nýjar gardínur í íbúðinni sem fylgja. Húsið var múrviðgert og málað fyrir nokkrum árum og árið 2016 var lögð ný gangstétt og innkeyrsla, hiti lagður i gangstétt við húsið.  Sameiginleg hjólageymsla og þvottahús. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða [email protected]

Opið hús: 16. júlí 2018 kl. 17:15 til 17:45. Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir: Mjög góð 4ra herbergja íbúð ásamt stæði stæði bílageymslu, íbúðin er 99 fm og stæði er í 26,7 fm eignin er samtals skráð 125,7 fm. Íbúðin skiptist í forstofu/gang, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og eldhús. Nánari lýsing: Forstofa/gangur : innbyggður fataskápur, flísar á gólfi. Stofa/borðstofa : björt og opin, parket á gólfi, útgengt á stórar suðursvalir. Eldhús : dökkar innréttingar með góðu skápaplássi, dúkur á gólfi, borðkrókur, gluggi. Hjónaherbergi : stór innbyggður fataskápur, parket, útgengt á norðursvallir með sjávarútsýni. Svefnherbergi I :  innbyggður fataskápur, parket. Svefnherbergi II : innbyggður fataskápur, parket.  Baðherbergi : flísar á gólfi og hluta veggja, sturtuklefi, hvít sprautulökkuð innrétting, tengt fyrir þvottavél, gluggi. Íbúðinni fylgir sér bílastæði í lokuðum bílakjallara, innangengt úr húsinu í bílakjallarann. Einnig fylgir íbúðinni geymsla í kjallara. Sameiginlegt þvottahús í kjallara. Sameiginlegar hjólageymslur í kjallara.   Húsið hefur nýlega verið múrviðgert og málað að utan.  Virkilega góð staðsetning og mikil þjónusta í hverfinu. Stutt í skóla en Grandaskóli og Vesturbæjarskóli eru í göngufæri sem og leikskólarnir Grandaborg og Gullborg.  Stutt í náttúruna og góðar göngu- og hjólaleiðir.  Íbúðin er mjög björt og á henni eru tvennar svalir.  Skipulag er afar got og plássnýting góð. Gott aðgengi að húsinu og næg bílastæði. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Mjög falleg 145,8 fm íbúð með miklu útsýni í nýlegu lyftuhúsi ásamt stæði í bílageymslu við Litlakrika í Mosfellsbæ.  Fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús innan íbúðar. Lýsing eignar: Forstofa: Harðparket á gólfi, góðir fataskápar. Þrjú góð svefnherbergi á vinstri hönd þegar komið er inn í íbúð, harðparket á gólfum, fataskápar. Gestabaðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, sturtuklefi. Eldhús : Ljós eikarinnrétting, harðparket á gólfi, gluggar með glæsilegu útsýni, opið við borðstofu. Borðstofa : Tengir saman eldhús og setustofu, harðparket á gólfi. Setustofa : Rúmgóð stofa, harðparket á gólfi, útgengi á stórar suðursvalir. Við setustofu er hjónaherbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Við hlið hjónaherbergis er prívatbaðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski, upphengt salerni, baðkar, sturta. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski, baðkar, sturtuklefi, upphengt salerni. Þvottahús : Innan íbúðar, náttúruflísar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skápar, skolvaskur. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu . Sérgeymsla í kjallara fylgir íbúðinni. Mosfellsbær er útivistarparadís, hér eru góðir skólar fyrir börn á öllum aldri (leikskólar, grunnskólar og framhaldsskóli) og gott íþróttafélag sem býður upp á mjög fjölbreytta íþróttaiðkun og metnaðarfullt starf. Golfklúbbur Mosfellsbæjar er vaxandi, með fyrsta flokks aðstöðu. Í Mosfellsbæ er einnig starfandi mjög öflugt hestamannafélag. Reiðstígar eru víða í bænum og aðstaða í hesthúsahverfinu til fyrirmyndar. Í Mosfellsbæ er mjög gott tónlistarnám fyrir ungt fólk bæði í skólahljómsveit og Listaskóla bæjarins. Einnig er fjölbreytt menningar- og listalíf fyrir eldri íbúa, hér er myndlistaskóli og fjöldi kóra starfandi.   Sundlaugin við Lágafell er frábær fyrir fjölskyldufólk, sundlaugin að Varmá er einnig hugguleg, þar er gott að synda og slaka á, þar er jafnan rólegri stemmning og færri börn. Stutt í ævintýraleg útivistarsvæði. Fjöll, fjara, skógur, ár, vötn og víðátta í næsta nágrenni íbúðarhverfanna. Einungis í 15-18 mínútna akstursfjarlægð frá miðbæ Reykjavíkur. Íbúðin er á mjög fallegum útsýnisstað í Krikahverfi, steinsnar frá helstu þjónustukjörnum þar sem finna má matvöruverslanir, bakarí, apótek, matsölustaði, bókasafn, heilsugæslu og bæjarskrifstofur. Það er stutt í skóla, leikskóla og íþróttamiðstöðina að Varmá. Í suður blasir við skógivaxin hlíð, þar eru skemmtilegar gönguleiðir sem liggja alla leið upp á Lágafell og Úlfarsfell. Í norður og vestur blasir svo fjallahringurinn við. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja endaíbúð í kjallara við Listabraut. Íbúðin var endurnýjuð að innan fyrir nokkrum árum. Lýsing eignar: Komið inn í forstofu/hol , harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa : Rúmgóð stofa með gluggum í tvær áttir,  Eldhús : Flísar á gólfi, viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi.  Hjónaherberg : Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : Gott herbergi með fataskáp. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, sturtuklefi, gluggi. Geymsla undir innistiga fylgir íbúðinni.  Íbúðin er björt, gluggar eru stórir og lofthæð er mjög góð. Húsið er nýviðgert og málað að utan og  þakjárn einnig endurnýjað og skipt um gler og glugga. Skolplangir eru endurnýjaðar.  Stigagangur nýmálaður og teppalagður.  Sameign er mjög snyrtileg. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Björt þriggja herbergja 82,2 fm endaíbúð á jarðhæð í góðu fjölbýlishúsi við Ofanleiti. Íbúðin skiptist í forstofu/gang, stofu, eldhús, baðherbergi og tvö svefnherbergi. Nánari lýsing: Forstofa/gangur : fataskápar og skúffur. Stofa : stór og björt stofa, útgengt á sér verönd og afgirtan garð fyrir framan. Eldhús : hvít innrétting með efri og neðri skápum með beykiköntum, nýleg eldavél.  Svefnherbergi : fataskápar. Annað minna svefnherbergi : fataskápar.  Baðherbergi : flísar á gólfi og veggjum, sturtuklefi, skápar.  Á hæðinn er sér geymsla með hillum og þar er tengt fyrir þvottavél. Sameign er afar snyrtileg og vel umgengin. LAUS STRAX. Frábær og eftirsótt staðsetning við Borgarleikhúsið og Kringluna, þar sem öll verslun og þjónusta er fyrir hendi. Verzlunarskólinn við hliðina á húsinu.

Opið hús fimmtudaginn 5. júlí frá kl 18:15 til 18:45 - Bólstaðarhlíð 27, 105 Reykjavík  Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir Þreytt á að sitja í umferðarteppu? Hér eruð þið í göngufæri við miðborgina, Laugardalinn, Öskjuhlíðina, Kringluna að ógleymdu útivistarsvæðinu Klambratúni – Central Park Reykjavíkur. Góð og vel skipulögð fimm herbergja neðri sérhæð ásamt bílskúr við Bólstaðarhlíð. Lýsing eignar Forstofa : Flísar á gólfi. Hol með fatahengi/-herbergi tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi. Stofa/borðstofa: Rúmgóðar, bjartar og fallegar, samliggjandi stofur, parket á gólfi, útgengt á svalir úr setustofu. Eldhús : Afar rúmgott með upphaflegri, sjarmerandi innréttingu, flísar á gólfi, borðkrókur, tveir gluggar. Baðherbergi : Nýlega uppgert. Flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, baðkar með sturtu, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Hjónaherbergi : Mjög rúmgott herbergi, linoleum dúkur á gólfi, innbyggðir fataskápar. Tvö barnaherbergi : Tvö góð herbergi, innbyggðir fataskápar í öðru og linoleum dúkur á gólfi, parket í hinu. Sameiginlegt þvottahús og þurrkherbergi í kjallara og rúmgóð sérgeymsla með hillum. Sérstæður, upphitaður bílskúr með rennandi vatni og rafmagni. Góð, hlýleg eign á eftirsóttum stað í rótgrónu en vaxandi hverfi. Örstutt í tvo framhaldsskóla, tvo grunnskóla, þrjá leikskóla, verslanir, íþróttafélög og aðra þjónustu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

ÞESSI EIGN ER SELD Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Bjarta og fallega 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í sex íbúða fjölbýlishúsi við Blómvallagötu 11 á besta stað í gamla Vesturbænum. Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð í gömlum stíl - miklar endurbætur hafa verið gerðar á húsinu á undanförnum árum. Skv. fasteignaskrá ríksins er eignin skráð samtals 68,5 m2, þar af er íbúðin 55,6 m2 og herbergi/geymsla í kjallara 12,9 m2. Byggingarár 1931. Aukin lofthæð, 2,6 m. Lýsing eignar:  Komið er inn í rúmgóðan gang með fallegu stafaparketi á gólfi. Á ganginum er skemmtileg, vegghengd skápaeining/bekkur. Svefnherbergið er rúmgott, með stafaparketi á gólfi, stórum krossglugga, skrautlistum í loftkverkum og vegghengdum fataskáp með hvítum glerhurðum og skúffum. Eldhúsið er rúmgott með nýlegri, arkitektteiknaðri og sérsmíðaðri innréttingu í 70s retro-stíl, hvítum keramikvask, flíslögðum veggjum við innréttingu og dökkbrúnum vínildúk. Í innréttingu eru tæki með burstaðri stáláferð; innbyggð uppþvottavél, fjölvirkur bakarofn og gashelluborð með vegghengdum háfi. Hvítur kæli-/frystiskápur fylgir. Stofan er björt og rúmgóð með stórri, tvöfaldri svalahurð sem liggur að nýjum svölum. Svalirnar, sem snúa í austur eru úr galvanseruðu stáli með harðviðargólfi og -handlista. Stafaparket á gólfi í stofu. Baðherbergið  er með upphengdu salerni, handlaug á nettum skáp og baðkari með sturtuaðstöðu. Flísalagt í hólf og gólf með stórum spegli, vegghengdum skápum yfir salerni og handklæðaofni.   Íbúðinni fylgir herbergi/geymsla í kjallara með nýjum, opnanlegum glugga og miðstöðvarofni. Lofthæð 2 metrar og góðir möguleikar til íveru eða geymslu. Í kjallarnum er einnig sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð hefur sína þvottavél, ásamt þurrkherbergi/hjólageymslu og kyndiklefa. Aftan við húsið er afgirtur garður sem tilheyrir húsinu, með grasflöt og fallegu birkitré. Húsið tilheyrir samfelldri húsaröð sem umlykur fallegan bakgarð með göngustígum og mikilli gróðursæld og skjóli.   Gólfefni íbúðarinnar er gegnheilt, niðurlímt stafaparket með háum hvítlökkuðum gólflistum. Hurðir, sem eru upprunalegar, gefa íbúðinni klassískan karakter. Viðhald/endurbætur Rafmagn er nýtt, bæði lagnir og tenglar ásamt öryggjum í töflu og nýrri sértöflu í eldhúsi. Upprunalegum gluggum hefur við skipt út fyrir nýja glugga í sama stíl með tvöföldu K-gleri. Miðstöðvarofnar hafa verið færðir frá miðri íbúð að gluggum með nýjum lögnum frá stofnlögn. Stórframkvæmdir voru gerðar á húsinu sumarið 2015 skv. ástandsúttekt verkfærðistofunnar EFLA. Gert var við múr, vatnsbretti og þakkanta, farið var yfir þéttingar á gluggum og veggir og gluggar málaðir. Þakið var endurbyggt í heild sinni, einangrað og klætt nýju bárujárni, skipt var um þakglugga ásamt tilheyrandi þakrennum og frárennslisrörum. Þá var svölum komið fyrir út frá stofu íbúðarinnar. Skipt var um hluta klóaklagnar í kjallara árið 2013.   Um er að ræða glæsilega eign sem hefur verið viðhaldið af alúð á besta stað borgarinnar í námunda við Háskóla Íslands og aðrar menningar- og menntastofnanir. Á horni Blómvallagötu og Ásvallagötu stendur Kjötborg, ein af síðustu kaupmannsbúðum borgarinnar, og í næsta nágrenni er Melabúðin, Kaffihús Vesturbæjar, Brauð & co ásamt Sundlaug Vesturbæjar svo fátt eitt sé nefnt. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

ÞESSI EIGN ER SELD Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og björt ný endurnýjuð 4ra herbergja íbúð í góðu fjölbýlihúsi við Austurströnd á Seltjarnarnesi ásamt stæði í bílskýli. Tvennar svalir eru á íbúðinni. Eignin er skráð 107,8 fm, þ.e.  íbúðin er 103,1 fm, geymsla er 4,7 fm auk 20 fm stæðis í bílageymslu sem ekki er skráð í fermetratölu eignarinnar. Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum. Lýsing eignar: Gengið upp eina hæð frá inngangi í húsið við Kirkjubraut.  Forstofa/gangur: Harðparket á gólfi ,  Eldhús er beint af augum, stofur þar á hægri hönd. Svefnherbergi og baðherbergi er á vinstri hönd. Eldhús : Endurnýjað með hvítum innréttingum, eldunareyja með góðu skápaplássi sem unnt er að sitja við, gluggi. Stofa/borðstofa : Opin við eldhús, rúmgóð og björt með harðparketi á gólfi, útgengi á svalir með fallegu útsýni til sjávar. Baðherbergi : endurnýjað baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, hvítar innréttingar, upphengt salerni, gólfhiti, baðkar með sturtu, gluggi. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara aftan við hurð, hvítir skápar. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi með harðparketi á gólfi, fataskápar, útgengi á skjólgóðar svalir. Tvö barnaherbergi: Tvö góð herbergi, harðparket á gólfum. Sérgeymsla á 2. hæð fylgir íbúðinni. Íbúðinni fylgir einnig stæði í bílageymslu . Sameiginleg hjólageymsla. Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum.  Húsið var múrviðgert og málað 2015 - þakjárn endurnýjað 2015 - neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2015. Góð staðsetning, stutt í skóla, leikskóla, verslun og þjónustu. Sundlaug og líkamsrækt í nokkurra mínútna göngufæri. Fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala S. 585-8800 kynnir: Skemmitleg og björt 2ja -3ja herbergja íbúð í kjallara/jarðhæð í fjórbýlishúsi á eftirsóttum stað í Vesturborginni.  Íbúðin skiptist þannig:  Komið inn í flísalagða forstofu, góður fataskápur. Herbergi er við hlið forstofu, flísar á gólfi.  (skráð sem geymsla í Þjóðskrá).   Komið inn í rúmgott hol, sem er opið og samliggjandi við rúmgóða og bjarta stofu, teppi á gólfi.  Eldhús er við holið, eldri innrétting, lítill borðkrókur, gluggi.  Gengið úr eldhúsi út á hellulagða verönd.  Úr holi er gangur, þar er baðherbergi á hægri hönd, baðherbergið er málað, gólf er flísalagt, gluggi og góðir innbyggðir skápar. Á ganginum er rúmgott svefnherbergi, stórir og góðir skápar í svefnherbergi, dúkur á gólfi. Gengið í sameign úr holinu, þaðan er komið inn í lítinn milligang með geymsluhillum. Sameignlegt þvottahús, hver með sína þvottavél, sameiginlegur kyndiklefi með hitainntökum og mælagrind. Í sameigninni er einnig lítil geymsla þar sem eru raflangainntök og rafmagnstafla. Fallegt og reisulegt steinhús, skjólgóður garður snýr í suður.  Frábær staðsetning, stutt í grunnskóla, háskólinn á næsta leiti, göngufæri við miðborgina og fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

ÞESSI EIGN ER SELD Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Glæsileg 3ja til 4ra herbergja íbúð í nýju lyftuhúsi (2017) - ásamt stæði í bílageymslu við Vefarastræti í Mosfellsbæ. Íbúðin er með sérinngangi ef sameiginlegum útisvölum. Eignin er 109,7 fm, þar af geymsla 7,2 fm.   Lýsing eignar: Forstofa : Komið inn í anddyri sem er opið inn í íbúðina, væri unnt að útbúa aflokaða forstofu. Eldhúsið er í miðju íbúðarinnar, opið við setustofu á vinstri hönd og borðstofu á hægri hönd. Borðstofa : er svefnherbergi á teikningu, harðparket á gólfi, gluggi. Eldhús : hvít innrétting með góðu skápaplássi, vönduð tæki, ísskápur og uppþvottavél innfelld í innréttingu, eldunareyja sem einnig er unnt að sitja við, gluggi.  Setustofa : Rúmgóð setustofa er opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á stórar suður svalir með fallegu útsýni. Hjónaherbergi : Rúmgott svefnherbergi með fataskápum. Svefnherbergi : Við stofu, rúmgott herbergi, harðpkaret á gólfi. Baðherbergi/þvottahús : Flísar á gólfi og hluta veggja, innrétting undir vaski, gengið beint inn í sturtuklefa með glervegg. Gegnt baðvaskinum eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara og mikið skápapláss. Íbúðinni fylgir  bílastæði í lokaðri bílageymslu. Lyfta gengur úr bílageymslunni upp á íbúðarhæðina. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins.  Afar glæsileg íbúð á eftirsóttum stað, leikskóli og grunnskóli eru í byggingu í næsta nágrenni. Stutt í falleg útivistarsvæði og gönguleiðir. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]