Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:      Mjög fallegt og vel skipulagt einbýlishús á baklóð við Granaskjól 25 á afar eftirsóttum stað í Vesturbænum. Möguleiki á aukaíbúð. Bókið skoðun á netfanginu [email protected]  Lýsing eignar: Efri hæð: Forstofa: flísar á gólfi, fataskápur. Gestasalerni: við forstofu, flísar á gólfi, hvít innrétting, gluggi.  Stórt alrými (setustofa, borðstofa, sjónvarpsstofa) opið út í eitt, aukin lofthæð, opið upp í mæni og burðar/þverbitar sjáanlegir sem setja mikinn svip á hæðina, arinn sem snýr inn í borðstofu.  Eldhús : hvít innrétting, viðargólfborð, gluggar á tveimur hliðum. Unnt væri að stúka eitt herbergi af á efri hæð (við hliðina á stiganum) og fá þannig fimmta herbergi hússins. Líkt og teikning gerir ráð fyrir.  Neðri hæð: Hol tengir saman rými neðri hæðar. Hjónaherbergi: rúmgott herbergi í suðvesturhorni hússins, parket á gólfi, útgengt í garðinn úr hjónaherbergi. Þrjú barnaherbergi: öll herbergin eru rúmgóð, parket á gólfum. Baðherbergi: steypt og máluð gólf, baðkar með panelklæðningu í kringum, flísalagt við baðbrún, steyptur sturtuklefi, gluggi.  Þvottahús: inn af baðherbergi, steypt og máluð gólf, gluggi.   Geymsla: lítil geymsla við hliðina á stiganum. Garðskáli: innst við innkeyrsluna á lóðinni stendur fallegt hús með gluggum á tveimur hliðum. Húsið er skráð garðhús hjá Þjóðskrá og er 19,3 fm.  Húsið skiptist í opið rými með parketi á gólfi, flísalagt salerni, gömul innrétting með skolvask á vegg sem aðskilur salerni og alrými. Hugsanlega væri hægt að útbúa stúdíóíbúð í þessu rými.  Mjög falleg aðkoma er að húsinu, yfirbyggt opið bílskýli framan við húsið og nokkur fjöldi bílastæða ef á þarf að halda. Fallegur og sólríkur garður er kringum húsið, lóðin er tyrfð og hellulögð að hluta. Útgengt á timburpall úr stofu á efri hæð og þaðan niður í garð, einnig er timburpallur að hluta á vesturhlið hússins.  Klæðning hússins og einangrun (efri hæðar) var endurnýjuð fyrir um 12-15 árum síðan.  Fallegt hús á frábærum stað í Vesturbænum - stutt í skóla, leikskóla, Háskóla Íslands og alla helstu verslun og þjónustu - íþróttasvæði KR í næsta nágrenni - örstutt í fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjávarsíðuna. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]  Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu       Falleg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 5.hæð með fallegu útsýni í húsi fyrir 60 ára og eldri við Grandaveg 47. Íbúðin er 73,6 fm, þar að auki fylgir sérgeymsla í kjallara sem er ekki inni í birtri fermetratölu eignarinnar.   Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 eða á netfanginu [email protected]   Frábær staðsetning, stutt í verslanir, sundlaug/heilsurækt, og alla helstu þjónustu. Einnig stutt í miðborgina. Húsvörður býr í húsinu - tvær lyftur. Lýsing eignar: Forstofa : nýlegt harðparket á gólfi, fataskápur. Eldhús : hvít innrétting með beykiköntum, harðparket á gólfi, borðkrókur, gluggi með fallegu útsýni til sjávar. Borðstofa: milli eldhúss og setustofu, nýlegt harðparket á gólfi. Setustofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, gluggar í tvær áttir, útgengi á svalir sem snúa í suðaustur inn í garðinn. Svefnherbergi : parket á gólfi, fataskápur, gluggi með fallegu útsýni. Baðherbergi : dúkur á gólfi, flísar á veggjum, ljós viðarinnrétting, sturta sem gengið er slétt inní, tengi fyrir þvottavél. Íbúðinni fylgir  sérgeymsla í kjallara, ath. geymsla er ekki skráð í birta fermetratölu eignarinnar.   Húsvörður er í húsinu. Sameign er snyrtileg og vel umgengin. Tveir inngangar eru í húsið (sunnan og norðan við húsið) Sameiginlegur veislusalur er á efstu hæð hússins.  Einnig er í sameign heitur pottur í afgirtum garði suðvestan við húsið.  Á jarðhæð er saunaklefi og æfingatæki sem íbúar hafa aðgang að.   Frábær staðsetning, stutt í verslanir, sundlaug/heilsurækt, og alla helstu þjónustu. Einnig stutt í miðborgina. Örstutt gönguleið á Aflagranda 40 en þar er félagsmiðstöðin Vesturreitir. Þar er völ á hádegisverði auk þess sem þar er boðið upp á fjölbreytt námskeið, leikfimi, hársnyrtingu og fleira. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:     Falleg og vel skipulögð 4ra herbergja útsýnisíbúð á 2. hæð í góðu fimm íbúða húsi á mjög eftirsóttum stað við Straumsali í Kópavogi  Eignin er 127,2 fm, þar af geymsla 8 fm. Lýsing eignar:  Forstofa/hol: parket á gólfi, fataskápur. Setustofa/borðstofa: mjög rúmgóð og björt stofa, viðarparket á gólfi, útgengi á stórar og skjólgóðar svalir með fallegu útsýni, timburflísar á svalagólfi. Eldhús: hvít innrétting, flísalegt milli efri og neðri skápa, parket á gólfi, borðkrókur, tveir gluggar. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2: rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 3: einnig gott herbergi, parket á gólfi. Baðherbergi: Flísar á veggjum og gólfi, hvít baðinnrétting, baðkar, sturtuklefi, gluggi. Þvottahús: innan íbúðar, flísar á gólfi, skápur. Rúmgóð sérgeymsla (8fm) á jarðhæð fylgir íbúðinni. Einnig fylgir aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu . Mjög góð og vel staðsett eign á fjölskylduvænum og rólegum stað í Salahverfinu í Kópavogi Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Fallegt og vel viðhaldið einbýlishús á einni hæð við Silfurgötu 24 í Stykkishólmi.  Fjögur svefnherbergi eru í húsinu. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápur.  Setustofa : rúmgóð og björt með stórum gluggum, harðparket á gólfi. Eldhús : viðarinnrétting, borðkrókur, gluggi. Úr eldhúsi er gengið inn í flísalagt rými þar sem er bakinngangur í húsið. Þvottahús : innrétting með skolvaski, dúkur á gólfi, gluggi.  Baðherbergi : nýlega endurnýjað, upphengt salerni, innrétting undir vaski, flísalagður sturtuklefi sem gengið er beint inn í,  Herbergi 1 : til móts við forstofu, harðparket á gólfi.  Herbergi 2 : Hjónaherbergi innst á gangi, gott herbergi, fataskápar. Herbergi 3 : barnaherbergi á svefngangi til móts við baðherbergi, rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Herbergi 4 : rúmgott barnaherbergi innst á gangi, harðparket á gólfi.  Baðherbergi : nýlega endurnýjað (2018), flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtklefi með glerhlið sem gengið er beint inn í, góð innrétting undir vaski, upphengt salerni, gluggi.  Geymsla  milli þvottahúss og bakinngangs, steypt gólf, gluggi. Geymsluskúr : kaldur geymsluskúr er aftan við húsið. Fallegur garður er við húsið - lóðin nær að hluta til upp á höfðann/klöppina aftan við húsið. Timburpallur sunnan við húsið - baklóð er tyrfð að hluta og með malbiksperlum að hluta. Malbiksperlur í innkeyrslu. Húsið var viðgert og málað að utanverðu 2016 Þakkantur endurnýjaður 2016. Gler og gluggar hússins endurnýjað 2015 (allt nema bakhurð hússins) Bílskúrsréttur er við húsið. Fallegt hús á rólegum og veðursælum stað í Hólminum. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Afar fallegt og vel staðsett 26 hektara skógi vaxið land úr landi Munaðarness Lýsing eignar: Um er að ræða 26 hektara skógi vaxið land úr landi Munaðarness í Borgarfirði. Þaðan er stutt í margar náttúruperlur og aðra afþreyingu. Þar má nefna afslöppun í Giljaböðum eða Kraumu, ævintýraferðir í hraunhellinn Víðgelmi og íshellinn á Langjökli, Barnafossa og Hraunfossa. Sundlaugar á Laugalandi, Kleppjárnsreykjum og í Borgarnesi og margt fleira skemmtilegt. Einnig eru veitingastaðir t.d.á Varmalandi og í Hraunsnefi báðir í ca.10 mínútna fjarlægð.  Golfvellir eru við Glanna og í Hamarslandi. Tíu mínútna akstur er að Glannavellinum, fimmtán mínútur á Hamarsvöll í Borgarnesi. Veiðistaðir eru í næsta nágrenni, má þar nefna Norðurá og Gljúfrá og fleiri ár. Einnig vatnaveiði eins og t.d.í Hreðavatni og Langavatni. Hestaleigur eru nokkrar þar sem hægt er að fara mislangar ferðir. Einnig bjóða nokkrar þeirra upp á námskeið fyrir börn og fullorðna.  Á svæðinu voru trén sem sum hver voru fyrst gróðursett í kringum árið 1940. Þar má finna grenitré sem eru hátt í tíu metra há. Einnig eru þar stór furutré og mjög mikið af bæði gróðursettum trjám og sjálfsáðum. Náttúrulegt birki og mjög mikið berjaland bæði bláber og krækiber og jafnvel hrútaber. Í dag er leyfi fyrir einu húsi á landinu en hugsanlega væri hægt að fá leyfi fyrir fleiri húsum og skipta því upp í minni einingar. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu Fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr á kyrrlátum og fjölskylduvænum stað við Lágholt 19a í Stykkishólmi. Eignin er skráð 144,5 fm. Þar af er bílskúrinn 26,8 fm. Eigendur eru tilbúin að skoða skipti á stærra húsi í Stykkishólmi. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi.  Setustofa : harðparket á gólfi, opin við sólstofu og borðstofu á sithvora höndina, hlaðinn arinn. Borðstofa : við eldhús, harðparket á gólfi.  Sólstofa : rúmgóð og björt með gluggum í þrjár áttir, harðparket á gólfi, rennihurð með útgengi í garðinn. Eldhús : falleg og nýlega endurnýjuð dökk innrétting, harðparket á gólfi, eldunareyja, vínkælir. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Barnaherbergi : einnig gott herbergi, harðparket á gólfi. Baðherbergi : Endurnýjað 2018, flísar á veggjum og gólfi, góð innrétting undir vaski og veggskápur, sturtuklefi með glerhlið sem gengið er beint inn í, upphengt salerni, gluggi.  Þvottahús : úr eldhúsi er innangengt í þvottahús sem er flísalagt, þar einnig annar inngangur í húsið. Úr þvottahúsi er einnig innangengt í bílskúrinn sem er innbyggður í húsið, gluggar á einni hlið í bílskúrnum. Neysluvatnslagnir hússins voru endurnýjaðar 2018. Raflagnir voru endurnýjaðar 2018. Gott hús á rólegum og skjólsælum stað í Hólminum. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir til sölu: Hesthús merkt 0103 í húsinu nr. 6 við Norðurtröð (Selfossi) í Sveitarfélaginu Árborg, húsið var byggt árið 1972. Lýsing eignar: Húsið er timburhús byggt árið 1972 og er 62 fermetrar að stærð og klætt með bárujárni. Steypt stétt er framan við húsið og sameiginlegt gerði. Húsið hefur verið lagfært töluvert undanfarin ár og er almennt í góðu ástandi. Pláss er fyrir 8 hross í húsinu (miðað við eldri reglugerð) eða 4 x tveggja hesta stíur. Lokanir eru á tveimur stíum sem geta hentað fyrir graðhest. Góð hlaða sem er nýlega einangruð og klædd að innan og afstúkuð kaffistofa með glugga. Tvöföld hurð á bakhlið til að taka á móti heyi. Samkvæmt upplýsingum seljanda er þak, klæðning, gluggar, vatnslögn og raflagnir í lagi. Hitaveita er ekki í húsinu og engar fráveitulagnir fyrir snyrtingu og ekki rotþró. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir stórglæsilegt 444 fermetra einbýlishús í Skandinavískum stíl í Las Filipinas á Spáni. Húsið er staðsett í einstaklega fallegu, mjög rólegu  og barnvænu einbýlishúsa hverfi í Las Filipinas. Stutt í nokkra frábæra golfvelli, skóla og aðra þjónustu. Nálægt grænu svæði með miklum útivistar möguleikum, jafnt sumar sem vetur. Húsið var byggt árið 2007 og er á 2 hæðum ásamt kjallara. Húsið var að miklu leyti endurnýjað árið 2014. Stór garður með verönd og frábæru útsýni til La Manga. Sól allan daginn. Bjart eldhús opið við borðstofu. Rúmgóð stofa með fimm metra lofthæð og 4m hárri gler rennihurð með útsýni að sundlaug garðsins. Gólfhiti er á allri fyrstu hæð. Viðvörunarkerfi með skynjara bæði innan- og utandyra. Nánari lýsing: 1. hæð - 130m2: Flísar á gólfum. Hol með gestasalerni, gangur, sjónvarpsstofa, 1 svefnherbergi með sér baðherbergi, eldhús, stofa/borðstofa. 2. hæð - 95 m2.: Parket á gólfum, nema baðherbergi sem er flísalagt. Hjónaherbergi með sér baðherbergi og nuddbaðkari, 2 svefnherbergi, auka  baðherbergi og bókaherbergi.  Kjallari - 170 m2: Parket á gólfum, nema baðherbergi sem er flísalagt. Sérinngangur, stofa/ svefnherbergi, heilsuræktaraðstaða með sturtu,  snyrting, gert er ráð fyrir gufubaði eða tyrknesku baði, geymslu herbergi,  verkfæraherbergi/vinnuaðstaða, skrifstofa, herbergi fyrir prentara og skjalasafn.  Bílskúr - 40,46 m2: Opinn bílskúr fyrir 2 bíla. Stór garður með pálma trjám, ólífutré, furutré og ýmsum ávaxta trjám.  Sundlaug : 4m x 9m, 2m djúp þar sem hún er dýpst, innbyggð lýsing. Ýmsar upplýsingar: Húsið er í Orihuela í Las Filipinas á Spáni, einnar klukkustundar akstur suður af Alicante. Húsið er í grennd við nokkra frábæra golfvelli:  Campoamor,  Las colinas,  Villa martin og  Las ramblas. El Limonar er alþjóðlegur barna og unglingaskóli sem er nálægt, þar er kennt á spænsku og ensku. • Loftkæling í öllum svefnherbergjum.  • Gaskútar byggðir inn í vegg utanhúss á lóðinni.  • Afkölkunartæki fyrir vatn. • Viðvörunarkerfi bæði inni og úti. • Sjálfvirkt vökvunarkerfi í garðinum.    Verð: 990 þúsund Evrur / u.þ.b. 152 milljónir ISK Nánari upplýsingar um húsið ásamt teikningum er hægt að nálgast á skrifstofu Híbýla fasteignasölu í Kringlunni 4-6. sími 585-8800 eða [email protected]