Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Afar glæsilegt, vel skipulagt og nær algjörlega endurnýjað parhús á tveimur hæðum á eftirsóttum stað við Akurgerði í Reykjavík Möguleiki á skiptum á minni eign í hverfi 108 Lýsing eignar: Forstofa : flotað gólf, fatahengi. Eldhús : falleg nýlega endurnýjuð hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, rúmgóður lokaður tækjaskápur í innréttingu með rafmagnstenglum, quartz steinn á borðum, gluggar á tveimur hliðum. Borðstofa : opin við eldhús, flotað og lakkað gólf. Setustofa : rúmgóð og björt, flotað og lakkað gólf, útgengt í garðinn. Gestasalerni : undir innistiga, nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, geymslurými undir stiga. Þvottahús : við forstofu, flísar á gólfi, tengi fyrir vélar í þægilegri vinnuhæð. Gengið um steyptan og kókosteppalagðan stiga með endurnýjuðu og hækkuðu stálhandriði upp á efri hæð hússins  Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, flotuð gólf, fataskápar. Barnaherbergi 1 : gott herbergi, flotuð gólf. Barnaherbergi 2 : einnig gott herbergi, flotuð gólf.  Baðherbergi : nýlega endurnýjað, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, stór flísalagður sturtuklefi með glerhlið og vegginnbyggðum blöndunartækjum, vönduð corian borðplata sem flæðir ofaní vaskinn, hvít innrétting undir borðplötunni, handlæðaofn, gluggi. Innfelld lýsing í loftum á efri hæð. Viðhald og endurbætur: Húsið var múrviðgert og endursteinað að utanverðu árið 2021 Þak hússins (burðarvirki og nýjar lektur ásamt jári)  var endurnýjað og hækkað árið 2020,  Gluggar hússins voru endurnýjaðir árið 2020 Neysluvatnslagnir hússins voru endurnýjaðar 2020 Allar raflagnir og rafmagnstafla voru endurnýjaðar 2020 Gólfhiti lagður í gólf á neðri hæð árið 2020 og ofnalagnir á efri hæð endurnýjaðar 2020 Frárennslislagnir endurnýjaðar undir húsi og út í götu árið 2020 og bílaplan framan við hús tekið upp og malbikað aftur. Drenað við tvær hliðar hússins og jarðvegsskipt árið 2020 Öll gólf í húsinu er lögð miicrosementi utan baðherbergis og þvottahúss en þar eru stórar ljósgráar flísar. Einkar glæsilegt hús á eftirsóttum stað í Gerðunum - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala kynnir í einkasölu    Falleg, vel skipulögð og mikið endurnýjuð 2ja herbergja 65,7 fm íbúð á 2. hæð í fallegu húsi við Dunhaga í Vesturbænum. Arkitekt hússins er Sigvaldi Thordarson. Lýsing eignar: Forstofa : nýlegt vinylparket á gólfi, fatahengi. Eldhús : ný hvít innrétting, flísalagt á milli efri og neðri skápa, vinylparket á gólfi, gluggi.  Stofa : mjög rúmgóð og björt (setustofa/borðstofa) opin við eldhús, vinylparket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa inn í garðinn. Svefnherbergi , stórir innbyggðir fataskápar, vinylparket á gólfi.  Baðherbergi : endurnýjað 2024, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inn í, hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni, handklæðaofn, gluggi.  Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjalalra. Íbúðinni fylgir lítil sérgeymsla í kjallara hússins.  Falleg og vel staðsett íbúð á mjög eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Skóli, leikskóli og Háskóli Íslands í allra næsta nágrenni. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði við sjávarsíðuna. Ofnar og rennslislokar innan íbúðar voru endurnýjaðir fyrir um 4 árum síðan. Raflagnir, tafla, tenglar og rofar voru endurnýjaðir 2021. Gler og gluggar voru endurnýjaðir að stærstum hluta innan íbúðar árið 2019. Búið er að tengja ljósleiðara inn í íbúð. Þakið var yfirfarið og þakpappi endurnýjaður árið 2017. Frárennslislagnir voru endurnýjaðar undir húsi ca 2010. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignsali s. 864-8800 / [email protected]

Opið hús mánudaginn 15. júlí frá kl 17:00 til 17:30 - Maríugata 9, 210 Garðabær - íbúð 0104 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í nýju húsi (2023) á rólegum og fjölskylduvænum stað við Maríugötu 9 í Urriðaholti Lýsing eignar: Forstofa : harðparket á gólfi, fataskápur. Setustofa : björt setustofa er opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengt á timburverönd sem snýr í suður. Eldhús : dökk viðarinnrétting, gott skápapláss, harðparket á gólfi, opið við stofu. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Barnaherbergi : einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi: flísar á gólfi og hluta veggja, flísalagður sturtklefi með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, viðarinnrétting undir vaski. Þvottahús : við forstofu, flísar á gólfi, innrétting á vegg, skolvaskur. Geymsla : inn af þvottahúsi,flísar á gólfi. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu austan við húsið. Afar falleg, björt og aðgengileg íbúð - stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu - örstutt í fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í Heiðmörk - Golfklúbburinn Oddur í næsta nágrenni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og yfirbyggðum svölum í nýlegu lyftuhúsi við Grandaveg 42F í Vesturbænum. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði í bílageymslu, búið er að tengja fyrir rafhleðslu við bílastæðið Eignin er skráð skv. Fasteignaskrá 110,7 fm, þar af er geymsla 7,9 fm. Yfirbyggðar/innbyggðar  svalir  íbúðarinnar mælast 21,9 fm og er mjög mikil viðbót við íbúðina. Þar fyrir framan er síðan  hellulögð afgirt verönd sem snýr í suðvestur. Nánari lýsing. Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar. Setustofa/borðstofa: rúmgóð og björt stofa, eikarparket á gólfi, opin við eldhús. Útgengt á yfirbyggðar svalir íbúðarinnar sem eru flísalagðar, rennihurðir og þaðan er hægt að ganga út á hellulagða afgirta verönd sem snýr í suðvestur. Eldhús : eikarinnrétting, eikarparket á gólfi, gott skápapláss, gluggi. Gestasalerni : flísar á gólfi og hluta veggja, upphengt salerni, innrétting undir vaski. Svefnherbergi 1 : rúmgott herbergi, eikarparket á gólfi, þrefaldur fataskápur. Svefnherberbergi 2 : einnig gott herbergi, eikararket á gólfi, fataskápur.  Baðherbergi : flísar á gólfi, gengið slétt inn í flísalagðan sturtuklefa með glervegg, upphengt salerni, ljós eikarinnrétting undir vaski og efri skápur. Innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara ásamt skolvask er einnig á baðherbergi. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (7,9 fm). Sérmerkt bílastæði í bílakjallara fylgir eigninni. Íbúðinni fylgir einnig aðgangur að sameiginlegri hjólageymslu . Góð eign á frábærum stað í Vesturbænum. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - Grandinn og miðborgin í göngufæri Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s.  865-8515  / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fallegur, vel skipulagður og mikið endurnýjaður sumarbústaður ásamt gestahúsi í landi Efsta Dals í Bláskógabyggð í námunda við Laugarvatn. Bústaðurinn var byggður árið 2000.   Lýsing eignar: Forstofa : harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa : rúmgóð og björt setustofa með aukinni lofthæð, nýlegt harðparket á gólfi, stórir gluggar, opin við eldhús að hluta.  Eldhús : opið við stofu, harðparket á gólfi, hvít innrétting á tveimur hiðum, gluggar. Svefnherbergi 1 : við stofu, rúmgott herbergi með harðparketi á gólfum. Svefnherbergi 2 : við eldhús, einnig gott herbergi, harðparket á gólfi. Baðherbergi : harðparket á gólfi, upphengt salerni, hornsturtuklefi, innrétting undir vaski, gluggi. Timburverönd er umhverfis allan bústaðinn. lóðin er skógi vaxin, há og tilkomumikil furu- og birki tré . Lín hallar til suður.  Víðáttumikið útsýn, þ.m.t. til Heklu og Eyjafjallajökuls. .  Gestahús : var komið fyrir árið 2020, vinstra megin þegar komið er að húsinu. Alrými með harðparketi á gólfi, snyrting með innréttingu undir vaski og glugga. Geymsluskúr er einnig á lóðinni. Bústaðurinn er 67,4 fm, gestahús um 15 fm og geymsla um 10 fm. Samtals 92,4 fm. Góður bústaður á eftirsóttum og veðursælum stað steinsnar frá borginni og getur verið til afhendingar strax.. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Um er að ræða eitt fallegasta einbýlishús landsins, alls um 400 fermetrar á einni hæð. Húsið stendur á stórri á sjávarlóð (eignarlóð) á Arnarnesi. Inni í húsinu er rúmlega 200 fermetra garður, sem gerir húsið að einstakri perlu.   Eldhús er stórt og bjart, opið inn í borðstofu. Dagstofa snýr út að sjónum og þaðan er einstakt útsýni allt til Snæfellsjökuls. Svefnherbergi eru alls 6, baðherbergi 3. Þvottahús er rúmgott með góðu skápaplássi. Stór bílskúr. Sjónvarpsherbergi er rúmgott og hátt til lofts. Eikarparket á gólfum, en náttúruflísar á öllum votrýmum og við inngang. Pallar allt í kringum húsið. Heitur pottur með útsýni út á sjó.  Forstofa: Íslenskt blágrýti á gólfum, stórir fataskápar. Nyrðri svefngangur: Parketlagður. Baðherbergi með glugga, blágrýti á gólfi, flísalagt með mosaikflísum, sturtuklefi með glervegg og vönduð tæki. Sjónvarpsstofa: Parketlögð og rúmgóð. Tvö barnaherbergi: Bæði rúmgóð, parketlögð. Hol: Í framhaldi af forstofu, parketlagt, stórir fataskápar. Fallegur arinn er í holi, sem er rúmgott og með útgengi í aflokaðan garð inni í miðju húsinu. Gestasalerni: Blágrýti á gólfi, flísalagt með mosaik flísum og vönduðum tækjum. Þvottaherbergi: Stórt, blágrýti á gólfi, með miklum innréttingum með vélum í vinnuhæð. Vaskur og vinnuborð. Úr þvottaherbergi er útgengi á blaklóð hússins. Eldhús: Mjög stórt. Blágrýti á gólfum, fallegar og vandaðar innréttingar og tæki. Stór eyja í eldhúsi með granítplötu, góð borðaðstaða. Útgengt úr eldhúsi á stóran pall vestan við húsið þar sem njóta má kvöldsólar. Borðstofa: Parketlögð með föstum skenk sem skilur að borðstofu og stofu. Setustofa: Gengið niður tvö þrep úr holi / borðstofu, parketlögð og með mikilli lofthæð og stórum gólfsíðum gluggum sem vísa til sjávar. Syðri svefngangur: Parketlagður og með miklum fataskápum. Þrjú barnaherbergi : öll parketlögð. Hjónasvíta: Samanstendur af miðrými, stóru herbergi og baðherbergi. Hjónaherbergi : Parketlagt, miklir fataskápar. Baðherbergi : Blágrýti á gólfum og mosaik í sturtu. Útgengi þaðan inn í garðinn. Bílskúr : Inngengt úr þvottaherbergi.  Húsið að utan er í góðu ástandi, með koparþakkanti með harðviði undir og koparniðurföllum.  Lóðin er 1505 fermetrar að stærð, ræktuð og fullfrágengin og stendur við opið svæði þaðan sem nýtur útsýnis til sjávar, m.a. til Snæfellsjökuls. Skipulag hússins er vel heppnað. Eldhús er stórt og bjart, opið inn í borðstofu. Dagstofa snýr út að sjónum og þaðan er einstakt útsýni allt til Snæfellsjökuls. Svefnherbergi eru alls 6, baðherbergi 3. Þvottahús er rúmgott með góðu skápaplássi. Stór bílskúr. Sjónvarpsherbergi er rúmgott og hátt til lofts. Eikarparket á gólfum, en náttúruflísar á öllum votrýmum og við inngang. Pallar allt í kringum húsið. Heitur pottur með útsýni út á sjó.  Um er að ræða eitt fallegasta einbýlishús landsins, alls um 400 fermetrar á einni hæð, upphaflega teiknað af Gunnari Hanssyni arkitekt, en síðari breytingar (2004) voru hannaðar af Úti og Inni arkitektum. Húsið stendur stórri á sjávarlóð (eignarlóð) á Arnarnesi og með óhindruðu útsýni til vesturs og norðurs. Inni í húsinu er rúmlega 200 fermetra garður, sem gerir húsið að einstakri perlu. Húsið er í göngufæri við alla helstu þjónustu, þ.m.t. skóla og verslanir. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Falleg, björt og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Hjarðarhaga í Vesturbænum Eignin er 95,8 fm, þar af geymsla 10,7 fm. Lýsing eignar: Forstofa/hol : tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi, fataskápur. Eldhús : endurnýjað fyrir fáeinum árum, hvít innrétting, gott skápapláss, flísar á gólfi með gólfhita, borðkrókur, gluggi. Tengi fyrir þvottavél er í eldhúsinnréttingunni.  Svefnherbergi : mjög rúmgott herbergi, parket á gólfi, hvítir endurnýjaðir fataskápar. Setustofa : rúmgóð og björt, parket á gólfi, útgengt á svalir sem snúa í suðvestur. Væri unnt að nýta sem svefnherbergi. Borðstofa : einnig rúmgóð, parket á gólfi. Útdraganlegar rennihurðir aðskilja setustofu og borðstofu. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvítir skápar, baðkar. Íbúðinni fylgir sérmerkt bílastæði á lóðinni sunnan við húsið. Íbúðinni fylgir mjög rúmgóð sérgeymsla í kjallara hússins - einnig fylgir íbúðinni geymsluskápur . Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegri dekkjageymslu , smíðaverkstæði til að sinna minniháttar viðhaldi og sameiginlegu þvottahúsi . Þá er einnig mjög rúmgott sameiginlegt leikherbergi fyrir börn í kjallara hússins. Viðhald og endurbætur Þakjárn endurnýjað að hluta, yfirfarið að hluta og málað árið 2020 Norður og vesturhliðar hússins voru múrviðgerðar, málaðar og sílanbornar árið 2020 Gluggar á austurhlið voru endurnýjaðir árið 2020.  Þakjárn og þakrennur yfir þremur stigahúsum voru endurnýjaðar 2023 Skólplagnir undir húsinu voru endurnýjaðar 2007 Frábær staðsetning, stutt í alla helstu verslun og þjónustu, leik og grunnskóli í næsta nágrenni sem og Háskóli Íslands - göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Afar glæsileg og vönduð 81,8 fm íbúð á 4. hæð í nýlegu (2018) lyftuhúsi við Kolagötu 1 á Hafnartorgi  Aukin lofthæð er í íbúðinni og innihurðir eru 2,4 m háar sem setur mikinn svip á íbúðina. Eignin er 81,8 fm, þar af geymsla 6,4 fm. Fasteignamat fyrir árið 2024 verður 85.350.000 kr. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: parket á gólfi, fataskápar. Eldhús: hvít innrétting með miklu skápa og vinnuplássi, vönduð tæki, eldunareyja með góðu skápaplássi, corian borðplötur á vegginnréttingu og eyju. Setustofa/borðstofa: opin við eldhús, parket á gólfi, útgengt á rúmgóðar og skjólsælar svalir sem snúa í suður.  Hjónaherbergi: mjög   rúmgott herbergi, parket á gólfi, miklir fataskápar. Inn af hjónaherbergi er baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, hvít innrétting undir corian vaskborðplötu, speglaskápur ofan við vaskinn, sturta með glerhlið sem gengið er slétt inn í, vegg innbyggð blöndunartæki eru í sturtunni.   Gestasalerni : við forstofu, flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, hvít innrétting undir corian vaskborðplötu, speglaskápur ofan við vask. Þvottahús : innan íbúðar, flísar á gólfi, innrétting með tengi fyrir vélar, skolvaskur, skápur undir vask og hillur ofan við vask. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins - sameiginlegur bílakjallari er undir húsinu þar sem íbúum gefst kostur á að leigja bílastæði   Glæsileg eign í hjarta borgarinnar - örstutt í alla helstu verslun og þjónustu í miðbænum og einnig allt það sem Hafnartorg og Austurhöfn hafa uppá að bjóða. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:           Narfeyrarstofa í Stykkishólmi - til sölu er bæði húsnæði og rekstur staðarins.       Narfeyrarstofa við Aðalgötu í Stykkishólmi er glæsilegt veitingahús í hjarta bæjarins. Staðurinn er rómaður fyrir vandaða og gæðamikla matargerð sem er að stóru leyti unnin frá grunni af matreiðslufólki Narfeyrarstofu og er veitingahúsið eitt af glæsilegri og farsælli veitingahúsum á Vesturlandi. Fasteignin er 316,8 fm og er í mjög góðu ástandi bæði að innan og utanverðu. Lagnir hússins hafa allar meira og minna verið endurnýjaðar á undanförnum árum, þ.m.t. frárennslislagnir, neysluvatnslagnir og raflagnir. Ytra byrði hússins er einnig í góðu ástandi, þakjárn var endurnýjað 2023 og klæðning hússins yfirfarin og máluð 2023. Árið 2022 var ráðist í miklar framkvæmdir við húsið þegar kjallarinn var grafinn út, dýpkaður og þar innréttuð glæsileg vínstúka og móttaka fyrir gesti veitingahússins, við það fjölgaði birtum fermetrum í kjallaranum um ca 90 fm.  Borð, stólar og fastir bekkir á efri hæðum hússins voru endurnýjaðir fyrir fimm árum síðan á mjög vandaðan hátt. Bekkir og allir stólar voru sérsmíðaðir hjá GÁ húsgögnum. Einnig voru öll ljós í sölum á efri og neðri hæð endurnýjuð, ljósin voru keypt í Epal. Snyrtingar á efri hæðum hússins voru endurnýjaðar fyrir einu ári síðan. Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected]   Nánari lýsing:   Aðalhæð : Á aðalhæð hússins er alrými  og sæti fyrir 32 gesti. (Möguleiki að koma fyrir allt að 40 gestum í sæti á þessari hæð).  Anddyri með fatahengi, upphafleg furugólfborð, bar með góðri vinnuaðstöðu. Þrjú salerni eru á aðalhæðinni. dúkur á gólfi framan við og á snyrtingum.   Aftan við barinn er innangengt í litla  starfsmannaaðstöðu . Þaðan er gengið inn í eldhús veitingahússins sem er staðsett í steyptri viðbyggingu sem byggð var við húsið fyrir fáeinum árum. Fullbúið eldhús með vönduðum innréttingum, tækjum og tólum, epoxy á gólfi, gluggi. Á neðri hæð viðbyggingar er geymsla fyrir birgðir veitingahússins, útgengi er á lóðina vestan við húsið. Manngengur kælir er einnig á neðri hæð viðbyggingarinnar.   Efri hæð : gengið um rúmgóðan og breiðan timburstiga upp á efri hæð hússins, harðparket á gólfum. Alrými með sætum fyrir 42 einstaklinga. Mögulegt er að koma fyrir allt að 55 manns í sæti á efri hæð. Aukin lofthæð að stórum hluta, fallegir viðarþverbitar í lofti eru sjáanlegir og gefa efri hæðinni reisulegt yfirbragð. Afar fallegt útsýni yfir höfnina er af efri hæðinni. Barborð með góðri vinnuaðstöðu og kælum á gólfi. Innan við barinn er aðstaða fyrir starfsfólk þar sem er einnig salerni og unnt að hafa fataskipti. Annar stigi (starfsmannastigi) sem liggur beint niður í eldhús miðhæðar er innan við barinn á efri hæð.    Árið 2014 var byggt við húsið. Viðbyggingin er steypt, 70,2 fermetrar á tveimur hæðum, klædd að utan með furu. Steyptar tröppur eru framan við inngang á neðri hæð viðbyggingarinnar.  Árið 2022 var ráðist í miklar framkvæmdir við húsið þegar kjallarinn var grafinn út , dýpkaður og þar innréttuð glæsileg vínstúka og móttaka fyrir gesti veitingahússins, við það fjölgaði birtum fermetrum í kjallaranum um ca 90 fm. Hiti er í gólfum í kjallaranum og hefur hann innréttaður á afar glæsilegan hátt, lýsing og stólar eru frá Lumex og sérsmíðaðir bekkir frá GÁ húsgögnum. Veggir í kjallaranum eru að hluta með grunnhleðslu hússins sjáanlegri sem og jarðlögum þar fyrir neðan sem húsið hvílir á og setur það alveg einstakan svip á rýmið. Barinn í kjallaranum er marmaraklæddur. Flísalögð snyrting er einnig í kjallaranum, upphengt salerni, marmaraborðplata og blöndunartæki innfelld í vegg.   Samhliða þessari framkvæmd í kjallaranum var jafnramt burðarvirki og stoðir hússins styrktar til muna. Vegleg útiaðstaða var gerð framan við inngang í vínstúkuna, gengið um steyptar tröppur niður með norðurgafli hússins, þar eru nokkur borð og stólar, falleg svört furuklæðning er á neðsta hluta hússins. Mjög góð  útiaðstaða er sunnan við húsið - timburpallur með aðstöðu fyrir borð og stóla og einnig útitjald með rafmagnshitalömpum og húsgögnum.     Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafbíla við bílastæðið norðan megin við húsið sem snýr að höfninni, um er að ræða 22W hleðslustöð. Húsið að utanverðu er í góðu ástandi: Klæðning hússins var máluð að utanverðu 2023. Þakjárn hússins og þakpappi  var endurnýjað 2023 Húsið var allt málað að innanverðu fyrir ári síðan. Eignin selst með öllu, þ.m.t húsnæði, rekstur ásamt öllu innbúi og fylgifé sem nú er til staðar, að persónulegum munum undanskildum.   Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected] 

Híbýli fasteignasala s: 585-8800 kynnir stórglæsilegt 444 fermetra einbýlishús í Skandinavískum stíl í Las Filipinas á Spáni. Húsið er staðsett í einstaklega fallegu, mjög rólegu  og barnvænu einbýlishúsa hverfi í Las Filipinas. Stutt í nokkra frábæra golfvelli, skóla og aðra þjónustu. Nálægt grænu svæði með miklum útivistar möguleikum, jafnt sumar sem vetur. Húsið var byggt árið 2007 og er á 2 hæðum ásamt kjallara. Húsið var að miklu leyti endurnýjað árið 2014. Stór garður með verönd og frábæru útsýni til La Manga. Sól allan daginn. Bjart eldhús opið við borðstofu. Rúmgóð stofa með fimm metra lofthæð og 4m hárri gler rennihurð með útsýni að sundlaug garðsins. Gólfhiti er á allri fyrstu hæð. Viðvörunarkerfi með skynjara bæði innan- og utandyra. Nánari lýsing: 1. hæð - 130m2: Flísar á gólfum. Hol með gestasalerni, gangur, sjónvarpsstofa, 1 svefnherbergi með sér baðherbergi, eldhús, stofa/borðstofa. 2. hæð - 95 m2.: Parket á gólfum, nema baðherbergi sem er flísalagt. Hjónaherbergi með sér baðherbergi og nuddbaðkari, 2 svefnherbergi, auka  baðherbergi og bókaherbergi.  Kjallari - 170 m2: Parket á gólfum, nema baðherbergi sem er flísalagt. Sérinngangur, stofa/ svefnherbergi, heilsuræktaraðstaða með sturtu,  snyrting, gert er ráð fyrir gufubaði eða tyrknesku baði, geymslu herbergi,  verkfæraherbergi/vinnuaðstaða, skrifstofa, herbergi fyrir prentara og skjalasafn.  Bílskúr - 40,46 m2: Opinn bílskúr fyrir 2 bíla. Stór garður með pálma trjám, ólífutré, furutré og ýmsum ávaxta trjám.  Sundlaug : 4m x 9m, 2m djúp þar sem hún er dýpst, innbyggð lýsing. Ýmsar upplýsingar: Húsið er í Orihuela í Las Filipinas á Spáni, einnar klukkustundar akstur suður af Alicante. Húsið er í grennd við nokkra frábæra golfvelli:  Campoamor,  Las colinas,  Villa martin og  Las ramblas. El Limonar er alþjóðlegur barna og unglingaskóli sem er nálægt, þar er kennt á spænsku og ensku. • Loftkæling í öllum svefnherbergjum.  • Gaskútar byggðir inn í vegg utanhúss á lóðinni.  • Afkölkunartæki fyrir vatn. • Viðvörunarkerfi bæði inni og úti. • Sjálfvirkt vökvunarkerfi í garðinum.    Verð: 990 þúsund Evrur / u.þ.b. 152 milljónir ISK Nánari upplýsingar um húsið ásamt teikningum er hægt að nálgast á skrifstofu Híbýla fasteignasölu í Kringlunni 4-6. sími 585-8800 eða [email protected]