Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Afar falleg og vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérafnotarétti/timburverönd í nýlega byggðu húsi (2022) við Grensásveg Veglega frágengin íbúð með aukinni lofthæð að hluta (allt að 2,85 m), innihurðir eru einnig extra háar 2,2 m. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi, fataskápar. Stofa : Rúmgóð stofa er opin við eldhús, harðparket á gólfi, gólfsíðir gluggar, útgengt á skjólgóða timburverönd með sérafnotarétti sem snýr í vestur. Eldhús : Falleg innrétting (hvít og brún viðarlituð), eldunareyja áföst við vegg sem unnt er að sitja við, mjög gott skápa og vinnupláss, innfelld eldhústæki, niðurtekin loft með innfelldri lýsingu. Herbergi 1 : Mjög rúmgott hjónaherbergi, harðparket á gólfi, fataherbergi með léttum vegg. Herbergi 2 : Gott barnaherbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski og stór vegghengdur spegill ofan við vask, upphengt salerni, flísalagður sturtklefi með glerhlið sem gengið er slétt inn í, handklæðaofn. Þvottahús : Innan íbúðar, flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, hvít innrétting með efri og neðri skápum ásamt skolvask. Fallegur sameiginlegur inngarður er við húsin með göngustígum, lýsingu og leiktækjum. Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins. Sameiginleg hjóla&vagnageymsla er í kjallara hússins. Bílakjallari er undir húsinu þar sem íbúar geta leigt sér stæði Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Opið hús: 31. ágúst 2026 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús mánudaginn 31. ágúst frá kl 17:30 til 18:00 -  Ljósakur 2, 210 Garðabær - íbúð 0201 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Mjög falleg, björt og vel skipulögð endaíbúð með sérinngangi á 2. hæð á eftirsóttum stað við Ljósakur í Garðabæ. Íbúðinni fylgir 53,4 fermetra rými á jarðhæð/kjallara með gluggum í tvær áttir og góðri lofthæð (2,54m) sem hefur verið innréttað sem íbúðarrými auk þess sem gluggar á rýminu hafa verið stækkaðir.    Eignin er samtals skráð 169,9 fm og skiptist í 103,2 fm aðalíbúð á 2. hæð, 13,3 fm sérgeymslu og 53,4 fm aukaíbúð í kjallara (skráð sem geymsla). Úr íbúðinni er afar fallegt útsýni  til suðvesturs, gluggar eru á þremur hliðum sem gerir íbúðina einstaklega bjarta . Íbúðin er jafnframt með aukinni lofthæð (um 2,65 m), Íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, stofu og borðstofu í opnu rými, tvö rúmgóð svefnherbergi samkvæmt teikningu, auk þriðja svefnherbergisins sem útbúið hefur verið inn af stofu, baðherbergi og þvottahús. Nánari lýsing:  Anddyri : Gegnheilt parket er á gólfi, nýlegur fataskápur. Stofa og borðstofa : Bjart og fallegt alrými með stórum gluggum og fallegu útsýni til suðvesturs, gegnheilt parket á gólfi. Útgengi á rúmgóðar og skjólgóðar svalir með timburgólfklæðningu, síðdegis og kvöldsól er á svölunum. Eldhús : Fallegt eldhús með hvítri, mattri sprautulakkaðri innréttingu, góðu skápaplássi og hvítri kvarts plötu. Eldunareyja sem hægt er að sitja við er áföst við vegg, kvartsborðplata klæðir eyju niður í gólf. Hjónaherbergi : Rúmgott herbergi með góðu skápaplássi og gegnheilu parketi á gólfi. Svefnherbergi : Bjart og rúmgott herbergi með gegnheilu parketi á gólfi. Auka svefnherbergi : Þriðja svefnherberginu hefur verið bætt við inn af stofu, parket á gólfi og góður fataskápur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, eikarinnrétting undir vaski, spegill með innbyggðri lýsingu, hvítur skápur, upphengt salerni, baðkar með flísalagðri hlið og sturtutækjum, handklæðaofn, gólfhiti. Þvottahús : Inn af baðherbergi er þvottahús með lítilli eikarinnréttingu og skolvaski. Flísar á gólfi, hvítur skápur, gólfhiti. Íbúð í kjallara (skráð sem geymsla) Íbúðin skiptist í eldhús og stofu í opnu rými með harðparketi á gólfi. Inn af stofu er svefnherbergi með parketi á gólfi. Baðherbergið er með sturtuklefa, tengi fyrir þvottavél og flísum á gólfi og hluta veggja. Íbúðin er endaíbúð með gluggum á tveimur hliðum og því einstaklega björt. Lofthæð er 250 cm. Íbúðin var endurnýjuð árið 2024. Veggir voru slípaðir og málaðir, gólflistar endurnýjaðir, ný eldhúsinnrétting sett upp og nýr sturtuklefi ásamt innréttingu á baðherbergi. Svefnherbergi var stúkað af með gifsveggjum, rennihurð sett upp og hljóðeinangrun bætt á milli íbúða.   Tveir inngangar eru inn í sameignina, annars vegar um stigahús og hins vegar á suðurhlið hússins sem er nýttur af aukaíbúðinni. Sameignin er snyrtileg og var máluð haustið 2024, bæði gólf og veggir. Fyrir aftan húsið er fallegur garður með grasflöt. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla í kjallara sem er 12,4 fermetrar. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla með útgengi á lóð.  Eigninni fylgir merkt bílastæði og einnig eru gestastæði við húsið. Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á fallegum útsýnisstað þaðan sem stutt er í leikskóla, Hofsstaðaskóla, Garðaskóla, FG, íþróttasvæði Stjörnunnar, sundlaug Garðabæjar, verslun Krónunnar og út á aðalbrautir. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Afar glæsileg sex herbergja íbúð í nýlegu (2015) lyftuhúsi við Lund í Kópavogi.   Íbúðin er á tveimur hæðum og er veglega búin, eigninni fylgja tvö sérmerkt bílastæði í lokuðum bílkajallara undir húsinu. Einnig er sérinngangur í íbúðina af vesturhlið hússins. Mögulegt væri að loka á milli hæðanna og nýta sem tvær aðskildar íbúðir. Gert er ráð fyrir eldhúskrók á neðri hæð (sjá teikningu í myndaröð). Eignin er samtals skráð 229,5 fm. Þar af efri hæð 131,5 fm, neðri hæð 90,3 fm og sérgeymsla 7,7 fm.     Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafi M. Ólafssyni í síma 865-8515 / [email protected]. Lýsing efri hæðar:  Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar. Eldhús : Stórt eldhús er opið við stofur, hvít og eikarinnrétting, gott skápa og vinnupláss, eldunareyja sem unnt er að sitja við, gluggi. Stofur : Samliggjandi bjartar og rúmgóðar stofur, þ.e. setustofa og borðstofa, fallegt parket á gólfi, gólfsíðir gluggar, innfeld lýsing í loftum, útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa í vestur með útsýni yfir sjóinn / Nauthólsvík.  Svefnherbergi 1 : Rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi, fataherbergi.  Svefnherbergi 2 : Gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi efri hæðar : Rúmgott baðherbergi neðri hæðar, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, vegginnbyggð blöndunartæki, upphengt salerni, góð innrétting undir vaski. Þvottahús : Innan íbúðar, flísar á gólfi, innrétting með tengi fyrir vélar í hentugri vinnuhæð, skolvaskur. Gengið um steyptan stiga með glerhandriði niður á neðri hæð eignarinnar. Sjónvarpshol er rúmgott með parketi á gólfi, útgengt á afgirta timburverönd þar sem er heitur pottur, veröndin snýr í vestur. Baðherbergi neðri hæðar : Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, vegginnbyggð blöndunartæki í sturtunni, upphengt salerni, eikarinnrétting undir vaski. Svefnherbergi 3 : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 4 : Einnig gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Tvær sameiginlegar  hjóla- og vagnageymsla  með útgengi á lóð. Lóðin er fullfrágengin með hitalögnum í gangstétt fyrir framan hús, mjög góðri aðkomu með fjölda bílastæða á malbikuðu stóru bílaplani. Byggingaraðili hússins var Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf. - www.bygg.is  Falleg og vönduð íbúð á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað - stutt í margvíslega þjónustu. Fallegar göngu/hlaupaleiðir og útivistarsvæði í nágrenninu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:     Litlabæjarvör 4 á Álftanesi  Einstakt og afar glæsilegt einbýlishús á einni hæð, húsið er á sjávarlóð innst í botnlanga á rólegum stað við Litlubæjarvör á vestanverðu Álftanesi. Húsið stendur á 900 fermetra eignarlóð og nýtur glæsilegs útsýnis til sjávar og yfir Reykjanesfjallgarðinn.  Litlabæjarvör 4 var friðlýst af mennta- og menningarmálaráðherra árið 2021. Friðlýsingin tekur til ytra borðs hússins og frágangs gólfs, lofts og veggja í stofurými og miðjugangi innandyra. Húsið er yngsta friðlýsta hús á Íslandi. Minjastofnun heldur utanum friðlýst hús og tekur þátt í öllum kostnaði vegna viðhalds friðlýsta hluta þeirra, sér til þess að þeim sé vel viðhaldið Friðlýst hús eru í forgangsflokki þegar kemur að úthlutun styrkja úr húsafriðunarsjóði til viðhalds og endurbóta. Nánari upplýsingar eru á heimasíðu Minjastofnunar.     Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Nánari lýsing: Hár steyptur veggur deilir húsinu í suður og norðuhlið. Á norðurhlið er inngangur með gestasalerni , innbyggðum bílskúr , eldhúsi , þvottahúsi og baðherbergi . Glerþak er yfir inngangi og gluggar í eldhúsi og baðherbergi ná inn á þakið. Þetta gerir það verkum að mikillar dagsbirtu nýtur á norðurhlið. Gestasalerni er flísalagt og með glugga. Inngangur/forstofa er með innfelldu fatahengi.  Eldhús er opið við stofur og er með gluggum, búrgeymsla er inn af eldhúsi. Baðherbergi er inns á ganginum, hvít innrétting, hornbaðkar, gluggar á tveimur hliðum. Inn af baðherbergi er fataherbergi og þvottahús með glugga. Á hægri hönd við forstofu er innangengt í bílskúrinn sem er innbyggður í húsið. Þar er búið að innrétta tvö herbergi, baðherbergi með sturtu er í öðru herbergjanna. Hefðbundin inngönguhurð í bílskúrinn er einnig á norðurhlið hússins. Suðurhliðin tengist steypta veggnum með glugga sem nær eftir öllu þakinu og göflum að gólfi. Dagsljós leikur því um mitt húsið og sjónarspil er oft ótrúlegt á langveggnum þegar geislar sólar og tungls falla á hann. Sívalar súlur bera þakið og eykur ásýnd þeirra fjölbreytileikann. Til suðurs eru stofur, hjónaherbergi og vinnu/barnaherbergi. Gólfsíðir gluggar og rennihurðir eru í öllum rýmum til suðurs. Stór arinn blasir við þegar gengið er inn í stofuálmuna sem er glæsileg, björt og með aukinni lofthæð. Hjónaherbergi er með tveimur rennihurðum að gangi sem og baðherbergi handan gangsins, þar eru ekki þröskuldar. Veggir og loft eru hvít og öll gólf eru klædd með sérskornum ítölskum carrara marmara . Upphitun hússins er með lofthita, baðherbergi er að auki með gólfhita. Með efnisvali er húsið aðlagað að umhverfi sínu. Allir útveggir eru sjónsteypuveggir með mótaáferð lóðréttrar borðaklæðningar . Gróf sjávarmöl umlykur húsið þar sem stórir mosavaxnir steinhnullungar liggja á víð og dreif. Það er því sem húsið vaxi upp úr jörðinni. Mikil áhersla er lögð á að dagsbirtan leiki um allt húsið og dansi með veðrinu. Að sumri við sólarupprás snemma morguns stinga fyrstu sólargeislar dagsins sér inn frá norðri um inngang, eldhús og bað. Á veturna sest sólin, eftir að hún hefur dansað letilega rétt ofan við sjóndeildarhringinn, beint ofan í sjó og litbrigði sólarlagsins verða ólýsanleg. Um Litlubæjarvör 4 hefur verið fjallað í fjölmörgum fagtímaritum, innlendum sem erlendum, og er húsið oft tekið sem dæmi um athyglisverða byggingarlist 9. áratugarins á Íslandi. Myndir og teikningar af húsinu eru í þeim tveimur leiðsöguritum sem gefin hafa verið út um íslenska byggingarlist. Þekkt innimynd úr stofunni í Litlabæjarvör 4 prýddi forsíðu bókarinnar Heimili og húsagerð 1967-1987 sem kom út árið 1987. Árið 1994 var Litlabæjarvör 4 eitt þriggja einbýlishúsa sem valið var á sýningu arkitektaskólans í Árósum um Íslenska byggingarlist. Eignin er samtals skráð 213 fm, (þar af innbyggður bílskúr 38 fm). Hér er um að ræða glæsilegt hús í einstöku og friðsælu umhverfi með óviðjafnanlegu útsýni. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Glæsileg útsýnisíbúð á 4. hæð í nýlegu húsi (2023) við Lautargötu í Urriðaholti - íbúðinni fylgir bílastæði í lokaðri bílageymslu á jarðhæð hússins. Íbúðin er staðsett í innsta húsinu við Lautargötu, alveg við Heiðmörkina. Aukin lofthæð er í íbúðinni (2,75 m). Eignin er samtals 139,3 fm (þar af geymsla á jarðhæð 11,8 fm)  Eignin getur verið laus til afhendingar fljótt. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] eða Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa: Harðparket á gólfi, fataskápar. Setustofa: Mjög rúmgóð og björt, opin við eldhús, harðparket á gólfi, glæsilegt útsýni að Vifilsstöðum, Heiðmörk og víðar. Borðstofa: Opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á skjólgóðar svalir sem snúa í suður. Eldhús: Ljósgrá innrétting með miklu skápa og vinnuplássi, eldunareyja sem unnt er að sitja við, quartz borðplötur, innfelld tæki, loft niðurtekin að hluta með innfelldri lýsingu.  Svefnherbergi 1: Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataherbergi inn af. Svefnherbergi 2: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi, flísar á veggjum og gólfi, flísalagður sturtuklefi með glerhlið sem gengið er slétt inní, ljósgrá innrétting undir vaski og efri skápar, quartzborðplata, handklæðaofn, upphengt salerni.  Þvottahús: Innan íbúðar (inn af baðherbergi), flísar á gólfi, innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í hentugri vinnuhæð. Íbúðinni fylgir sérmerkt  bílastæði í lokaðari bílageymslu á jarðhæð hússins. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla á jarðhæð hússins. Afar glæsileg íbúð í góðu og aðgengilegu húsi á eftirsóttum stað í Urriðaholti- stutt í falllegar gönguleiðir og útivistarsvæði í og við Heiðmörkina. Örstutt í alla helstu verslun og þjónustu - stutt í helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Opið hús: 24. ágúst 2026 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús mánudaginn 24. ágúst frá kl 17:00 til 17:30 - Háaleitisbraut 26, 108 Reykjavík - íbúð 0402   Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:   Falleg, rúmgóð og björt 2ja herbergja útsýnisíbúð á efstu hæð í nýviðgerðu húsi við Háaleitisbraut. Arkitekt hússins er Sigvaldi Thordarson. Eignin er samtals skráð 66,1 fm (þar af sérgeymsla í kjallara 4,2 fm) Lýsing eignar: Forstofa : Parket á gólfi, fataskápur. Setustofa : Rúmgóð og björt setustofa er opin að hluta við eldhús, parket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í vestur og eru með miklu útsýni , stórir gluggar. Eldhús : Parket á gólfi, eldri viðarinnrétting, gluggi. Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á gólfi og hluta veggja, baðkar. Viðhald/endurbætur: Verið er að ljúka múrviðgerðum og málningarvinnu  á húsinu að utanverðu sumarið 2026. Þakjárn hússins var endurnýjað árið 2024. Frárennslislagnir undir húsi voru endurnýjaðar árið 2019. Íbúðinni fylgir  sérgeymsla í kjallara hússins (4,2 fm). Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara hússins.  Í kjallara er 2ja herbergja íbúð sem er í eigu húsfélagsins á Háaleitisbraut 20-26, íbúð er leigð út og stendur undir hluta af þeim kostnaði sem fellur til hjá húsfélaginu. Falleg íbúð í Sigvaldahúsi sem hefur verið haldið vel við - stutt í alla helstu verslun og þjónustu og helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins Kringlan verslunarmiðstöð er í göngufæri. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og mjög vel skipulögð 4ra herbergja útsýnisíbúð með sérinngangi í lyftuhúsi við Jöfursbás við sjávarsíðuna í Grafarvogi (Gufunesi). Vestursvalir með mjög fallegu útsýni út á sjóinn. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Sérinngangur af útisvölum.  Heimild fyrir dýrahaldi er í húsinu.  Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar.  Eldhús : Hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, eyja áföst við vegg, harðparket á gólfi, gluggi. Stofa : Björt stofa er opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í vestur og njóta útsýnis út á sjóinn. Svefnherbergi 1 : Við stofu, tvær vegginnfelldar rennihurðir, harðparket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2 : Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 3 : Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Dúkur á gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi með gler-rennihurðum, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Sameiginleg hjólageymsla og þvottahús er á jarðhæð. Í sameign er einnig vinnuaðstaða/veislusalur sem íbúar geta leigt og pósthólfin á einum stað. Íbúðirnar hafa haft afnot af matjurtargarði sem Reykjavíkurborg lánar Jöfursbás 11.   Íbúðir Þorpsins vistfélags eru á sjávarlóð í nýju hverfi í Gufunesi. Frá lóðinni er glæsileg sjávarsýn og útsýni yfir Geldinganes og Viðey.  Í hverfinu og meðfram lóðinni verða göngu- og hjólastígar meðfram ströndinni sem tengjast grónum íbúðasvæðum í Grafarvogi. Í Gufunesi verður blönduð byggð fyrir íbúðir, smærri atvinnurekstur, skapandi iðnað, menningu, menntun, sýningar- og atburði, ferðamannaiðnað og sjálfbærar samgöngur. Gufunesið verður þannig einstakt hverfi í borginni þar sem iðnaðarmannvirki, manngert landslag, afþreying- og útivist og stórfengleg fjallasýn við sjávarsíðu mynda órjúfanlega heild. Forgang að kaupum á íbúðinni hafa einstaklingar á aldrinum 18-40 ára. Forgangurinn er virkur á fyrstu 12 vikunum sem íbúðin er auglýst til sölu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg 2ja herbergja íbúð ásamt bílskúr við Nýbýlaveg í Kópavogi. Eignin er samtals 74,7 fm (þar af geymsla 6,6 fm og bílskúr 18,5 fm.) Íbúðin skiptist þannig: Hol: Harðparket á gólfi, fataskápur.  Eldhús:  Upphaflega viðarinnrétting með efri og neðri skápum, borðkrókur, gluggi.  Stofa:  Rúmgóð og björt setustofa, harðparket á gólfi, útgengt á skjólgóðar og sólríkar svalir sem snúa í suður. Svefnherbergi:  Harðparket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi:   Nýlega endurnýjað,   flísar á gólfi og hluta veggja, ljós innrétting undir vaski og skápur, sturtuklefi, gluggi, tengi fyrir þvottavél. Á jarðhæð fylgir íbúðinni sér geymsla . Bílskúr fylgir eigninni (18,5 fm). Bílskúrinn er með hita og rafmagni. Stór og gróin lóð. Góð íbúð miðsvæðis í borginni - örstutt í alla helstu verslun og þjónustu. 2019: Húsið var klætt að utanverðu að hluta til. 2025: Stigahús var málað og nýtt teppi lagt á gólfin. Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða [email protected]  Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 1. hæð (gengið upp einn stiga) í góðu fjölbýlishúsi við Stóragerði 18 Eignin er skráð 107,1 fm (þar af tvær geymslur í kjallara 8 fm & 3,7 fm) Lýsing eignar: Forstofa/hol: Tengir saman rými íbúðarinnar, flísar á gólfi, fatahengi. Eldhús : Eldri viðarinnrétting, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Herbergi 1: Rúmgott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápar. Herbergi 2 : Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Herbergi 3: Rúmgott herbergi sem hefur verið stúkað af úr annarri stofunni, parket á gólfi. Baðherbergi : Flísar á gólfi, baðkar. Íbúðinni fylgja tvær geymslur í kjallara hússins (8 fm & 3,7 fm). Íbúðinn Geymsluskápur á stigapalli framan við íbúðina fylgir íbúðinni. Sameiginlegt þvottahús er í kjallara hússins. Góð íbúð miðsvæðis í borginni - stutt í alla helstu verslun og þjónustu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Glæsilegur sumarbústaður á tveimur hæðum með fallegu útsýni á Þingvöllum Húsið er staðsett í landi Nesja í Hestvík og stendur á gróinni 1,1 hektara eignarlóð.  Húsið er á tveimur hæðum og var byggt árið 2002. Eignin er skráð 169,7 fm, en þar að auki er útigeymsla 10,7 fm sem er við hliðina á heita pottinum (til móts við aðalinngang bústaðarins). Birtir fermetrar eru því 180,7 skv. Fasteignaskrá. Efri hæðin skiptist í setustofu, eldhús, borðstofu, svefnherbergi, salerni, og svefnloft. Neðri hæðin skiptist í þrjú herbergi, baðherbergi, geymslu og þvottahús.  Lýsing eignar: Forstofa : Gegnheilt parket á gólfi, fataskápar. Gestasalerni : Rúmgott gestasalerni er við forstofu, gegnheilt parket á gólfi, hvít innrétting undir vaski og hvítur skápur, gluggi.  Stofur : Rúmgóðar og bjartar stofur með stórum gluggum og fallegu útsýni, gegnheilt parket á gólfum, aukin lofthæð.  Eldhús : Er staðsett í miðju hússins, hvít innrétting, granítborðplata á skápum undir glugganum, eyja er með viðarborðplötu og góðu skápa og vinnuplássi. Borðstofa : Rúmgóð borðstofa er opin við eldhús, gegnheilt parket á gólfi, útgengi á pallinn sunnan við húsið sem er yfirbyggður að stórum hluta. Svefnherbergi 1 : Gegnheilt parket á gólfi. Svefnloft : Aðgengilegt úr forstofu, gegnheilt parket á gólfi, stór gluggi, og einnig eru gluggar með trérimlum sem vísa niður á aðalhæðina. Gengið um steyptan og parketlagðan stiga niður á neðri hússins. Gangur sem tengir saman rými neðri hæðar er með harðparketi á gólfi.  Svefnherbergi 2: Stórt herbergi strax á hægri hönd þegar komið er niður stigann. Svefnerbergi 3: Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 4: Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi.  Baðherbergi: Rúmgott með flísum á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið, hvít innrétting undir vaski og veggskápur, upphengt salerni.  Geymsla : Rúmgóð geymsla við hlið baðherbergis, skápar og vegghillur. Þvottahús/geymsla:  Innst á ganginum er mjög rúmgott þvottahús/geymsla með flísum á gólfi. Vegghillur, skápar og mikið gólfpláss. Ein og hálf hurðarbreidd út á lóðina neðan við húsið. Til móts við aðalinngang bústaðarins er rúmgóð 10,7 fm útigeymsla . Dúkur er á gólfi, lítil hvít vegginnrétting á vinstri hönd, vegghillur á hægri hönd, gluggi.  Heitur pottur er vestan við bústaðinn, þar er einnig útisturta með skjólveggjum. Undir pallinum neðan við húsið er einnig stór geymsla með steyptri plötu, flekahurð með hengilás. Glæsilegur sumarbústaður á einstökum stað á Þingvöllum Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]