Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsileg efri sérhæð ásamt hluta úr jarðhæð með fallegu útsýni og innbyggðum bílskúr á eftirsóttum stað við Fífuhjalla í suðurhlíðum Kópavogs. Fallegur og skjólgóður suðurgarður með heitum potti. Eignin er á tveimur hæðum og er samtals 201 fm (þar af innbyggður bílskúr 28,5 fm) Arkitekt hússins er Guðfinna Thordarson.  Hér getur þú skoðað eignina í þrívídd – SMELLTU HÉR Bókið skoðun: Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]    Lýsing eignar  Falleg aðkoma er að húsinu. Steypt, munstrað plan með bílastæðum framan við húsið. Efri hæð:   Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar og bjartar stofur, flísar á gólfi, verulega aukin lofthæð. Gólfsíðir gluggar sem ná á milli hæðanna setja mikinn og fallegan svip á húsið. Úr borðstofu er útgengt á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir sem snúa inn í garðinn. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir skápar, aukin lofthæð.  Baðherbergi:  Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, gluggi. Eldhúsið: Flísar á gólfi, opið við stofur, hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, gluggi, granít á borðum og stór eyja sem unnt er að sitja við. Þvottahúsið:  Mjög rúmgott, flísar á gólfi, vegleg innrétting með miklu skápaplássi (efri og neðri skápar), tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, gluggi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn. Bílskúr : Flísar á gólfi, geymsluloft yfir hluta skúrsins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af hluta skúrsins og nýta sem skrifstofu/vinnnuaðstöðu, flísar á gólfi og gluggar í tvær áttir.   Neðri hæð: Sjónvarpshol: Flísar á gólfi, væri hægt að stúka af og nýta sem svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi:  parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Á gangi framan við herbergin eru einnig fataskápar. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, sturtutæki einnig við baðkarið,  hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni. Við stigann á milli hæðanna er útgengt í garðinn sunnan við húsið. Garðurinn er mikill sælureitur, gróinn og vel hirtur með pöllum að hluta og heitum potti. Garðurinn er mjög fallegur með pöllum og heitum potti (hitaveituskel). Góður geymsluskúr er einnig á lóðinni. Lóðin er með timpurpöllum að hluta og tyrfð að hluta.  Snjalllýsing er til staðar í eigninni. Búið er að leggja þriggja fasa rafmagn og setja upp  rafhleðslustöð í bílskúrnum. Húsið að utanverðu (múr og tréverk) var málað árið 2021 Þakjárn hússins var yfirfarið og málað árið 2021 Glæsileg eign á eftirsóttum og veðursælum stað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Afar glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum með fallegu útsýni við Fífuhjalla í suðurhlíðum Kópavogs. Fallegur og skjólgóður suðurgarður með heitum potti. Húsið er skráð 282,2 fm, þar af er mjög góð 2ja herbergja 81,2 fm aukaíbúð/séríbúð í hluta neðri hæðar sem er með sérinngangi. Arkitekt hússins er Guðfinna Thordarson. Eignin er á tveimur fastanúmerum. Aðaleignin er á tveimur hæðum og er alls 201 fm. 3-4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, 2 stofur, eldhús, þvottahús og bílskúr. Stærri eignarhlutinn er einnig auglýstur til sölu sérstaklega .  Auglýsing á stærri eignarhlutann – SMELLTU HÉR Hér getur þú skoðað eignina í þrívídd – SMELLTU HÉR Íbúðin á neðri hæðinni er 81,2 fm með sérinngangi, einu svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, stofu og eldhúsi.   Hér getur þú skoðað auka íbúð í þrívídd – SMELLTU HÉR Mjög einfalt mál væri að sameina eignarhlutana og nýta húsið allt í einu lagi. Bókið skoðun: Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 / [email protected]   Nánari lýsing.  Falleg aðkoma er að húsinu. Steypt, munstrað plan með bílastæðum fyrir þrjá bíla. Efri hæð:   Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápar. Stofur : Stórar og bjartar stofur, flísar á gólfi, verulega aukin lofthæð. Gólfsíðir gluggar sem ná á milli hæðanna setja mikinn og fallegan svip á húsið. Úr borðstofu er útgengt á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir sem snúa inn í garðinn. Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi, parket á gólfi, góðir skápar, aukin lofthæð.  Baðherbergi:  Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, upphengt salerni, gluggi. Eldhúsið: Flísar á gólfi, opið við stofur, hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, gluggi, granít á borðum og stór eyja sem unnt er að sitja við. Þvottahúsið:  Mjög rúmgott, flísar á gólfi, vegleg innrétting með miklu skápaplássi (efri og neðri skápar), tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skolvaskur, gluggi. Innangengt er úr þvottahúsi inn í bílskúrinn. Bílskúr : Flísar á gólfi, geymsluloft yfir hluta skúrsins, hiti, rafmagn og rennandi vatn. Búið er að stúka af hluta skúrsins og nýta sem skrifstofu/vinnnuaðstöðu, flísar á gólfi og gluggar í tvær áttir.   Neðri hæð: Sjónvarpshol: Flísar á gólfi, væri hægt að stúka af og nýta sem svefnherbergi. Tvö góð svefnherbergi:  parket á gólfum í báðum herbergjum, fataskápur í öðru. Á gangi framan við herbergin eru einnig fataskápar. Baðherbergi : Endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, sturtutæki einnig við baðkarið,  hvít innrétting undir vaski, upphengt salerni. Við stigann á milli hæðanna er útgengt í garðinn sunnan við húsið. Garðurinn er mikill sælureitur, gróinn og vel hirtur með pöllum að hluta og heitum potti. Aukaíbúð/séríbúð á neðri hæð:  Björt og falleg 81,2 fm íbúð með sérinngangi neðan/sunnan við húsið. Anddyri : Flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa : Rúmgóð og björt með stórum gluggum, flísar á gólfi. Eldhús : Viðarinnrétting með góðu skápa og vinnuplássi, flísar á gólfi, borðkrókur, gluggi. Borðstofa er opin. við eldhús, flísar á gólfi. Svefnherbergi : Flísar á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta, innrétting undir vaski.  Þvottahús : Flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, hvít innrétting með góðu skápaplássi, skolvaskur.  Í dag er lokað á milli þessara tveggja eignarhluta en unnt væri að opna aftur á milli og nýta allt húsið fyrir eina fjölskyldu. Garðurinn er mjög fallegur með tveimur timburpöllum og heitum potti (hitaveituskel). Góður geymsluskúr er einnig á lóðinni. Lóðin er með timpurpöllum að hluta og tyrfð að hluta. Snjalllýsing er í húsinu (nema í aukaíbúðinni á jarðhæð) Búið er að leggja þriggja fasa rafmagn og setja upp  rafhleðslustöð í bílskúrnum. Húsið að utanverðu (múr og tréverk) var málað árið 2021 Þakjárn hússins var yfirfarið og málað árið 2021 Glæsileg eign á eftirsóttum og veðursælum stað. Stutt í skóla, leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu. Einnig stutt í allar helstu stofnæðar höfuðborgarsvæðisins. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]  

Opið hús: 29. júní 2026 kl. 17:00 til 17:30. Opið hús mánudaginn. 29. júní frá kl 17:00 til 17:30 - Jöfursbás 11E - íbúð 0201 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og mjög vel skipulögð 4ra herbergja íbúð með sérinngangi í lyftuhúsi við Jöfursbás við sjávarsíðuna í Grafarvogi (Gufunesi). Vestursvalir með mjög fallegu útsýni út á sjóinn. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni. Sérinngangur af útisvölum.  Heimild fyrir dýrahaldi er í húsinu.  Forgang að kaupum á íbúðinni hafa einstaklingar á aldrinum 18-40 ára. Forgangurinn er virkur á fyrstu 12 vikunum sem íbúðin er auglýst til sölu. Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar.  Eldhús : Hvít innrétting með góðu skápa og vinnuplássi, eyja áföst við vegg, harðparket á gólfi, gluggi. Stofa : Björt stofa er opin við eldhús, harðparket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í vestur og njóta útsýnis út á sjóinn. Svefnherbergi 1 : Við stofu, tvær vegginnfelldar rennihurðir, harðparket á gólfi, fataskápar. Svefnherbergi 2 : Gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 3 : Einnig gott herbergi, harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi : Dúkur á gólfi, hvít innrétting undir vaski, sturtuklefi með gler-rennihurðum, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Sameiginleg hjólageymsla og þvottahús er á jarðhæð. Í sameign er einnig vinnuaðstaða/veislusalur sem íbúar geta leigt og pósthólfin á einum stað. Íbúðirnar hafa haft afnot af matjurtargarði sem Reykjavíkurborg lánar Jöfursbás 11.   Íbúðir Þorpsins vistfélags eru á sjávarlóð í nýju hverfi í Gufunesi. Frá lóðinni er glæsileg sjávarsýn og útsýni yfir Geldinganes og Viðey.  Í hverfinu og meðfram lóðinni verða göngu- og hjólastígar meðfram ströndinni sem tengjast grónum íbúðasvæðum í Grafarvogi. Í Gufunesi verður blönduð byggð fyrir íbúðir, smærri atvinnurekstur, skapandi iðnað, menningu, menntun, sýningar- og atburði, ferðamannaiðnað og sjálfbærar samgöngur. Gufunesið verður þannig einstakt hverfi í borginni þar sem iðnaðarmannvirki, manngert landslag, afþreying- og útivist og stórfengleg fjallasýn við sjávarsíðu mynda órjúfanlega heild.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Falleg og rúmgóð 2ja herbergja íbúð með stórum suðvestur svölum í góðu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Skólabraut á Seltjarnarnesi Íbúðin er laus til afhendingar strax. Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : Parket á gólfi, fataskápur.  Setustofa : Rúmgóð stofa með parketi á gólfi, útgengt á stórar svalir sem snúa í suðvestur með fallegu útsýni yfir Reykjavík, Reykjanesskaga og Keili. Eldhús : Hvít innrétting með góðu skápaplássi, flísalagt á milli efri og skápa, parket á gólfi,  Svefnherbergi : Bjart og rúmgott herbergi, parket á gólfi, innbyggðir fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, veggskápur, sturtuklefi. Geymsla : lítil geymsla innan íbúðar, við inngang. Á hæðinni fylgir íbúðinni einnig sérgeymsla þar sem hefur verið tengt fyrir þvottavél . Lyfta er í húsinu og bjartir gangar með setkrókum.  Í húsinu er þjónustukjarni og miðstöð tómstundastarfs eldri borgara á Seltjarnarnesi þar sem er fjölbreytt dagskrá og tómstundastarf. Í matsal er hægt er að fá heitan mat í hádeginu og þar koma íbúar saman daglega í kaffispjall. Húsvörður starfar í húsinu og aðrir starfsmenn sem veita íbúum stuðningsþjónustu. Hægt er að fá aðstoð við þvott og böðun og fá hárgreiðslu og fótsnyrtingu. Sundlaug Seljarnarness og heilsugæsla eru í stuttu göngufæri sem og Eiðistorg. Í næsta nágrenni er Golfklúbbur Seltjarnarness og náttúruparadís Gróttu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:    Afar glæsileg sex herbergja íbúð í nýlegu (2015) lyftuhúsi við Lund í Kópavogi.   Íbúðin er á tveimur hæðum og er veglega búin, eigninni fylgja tvö sérmerkt bílastæði í lokuðum bílkajallara undir húsinu. Einnig er sérinngangur í íbúðina af vesturhlið hússins. Eignin er samtals skráð 229,5 fm. Þar af efri hæð 131,5 fm, neðri hæð 90,3 fm og sérgeymsla 7,7 fm.     Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafi M. Ólafssyni í síma 865-8515 / [email protected]. Lýsing efri hæðar:  Forstofa : Flísar á gólfi, fataskápar. Eldhús : Stórt eldhús er opið við stofur, hvít og eikarinnrétting, gott skápa og vinnupláss, eldunareyja sem unnt er að sitja við, gluggi. Stofur : Samliggjandi bjartar og rúmgóðar stofur, þ.e. setustofa og borðstofa, fallegt parket á gólfi, gólfsíðir gluggar, innfeld lýsing í loftum, útgengi á yfirbyggðar svalir sem snúa í vestur með útsýni yfir sjóinn / Nauthólsvík.  Svefnherbergi 1 : Rúmgott hjónaherbergi, parket á gólfi, fataherbergi.  Svefnherbergi 2 : Gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi efri hæðar : Rúmgott baðherbergi neðri hæðar, flísar á veggjum og gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, vegginnbyggð blöndunartæki, upphengt salerni, góð innrétting undir vaski. Þvottahús : Innan íbúðar, flísar á gólfi, innrétting með tengi fyrir vélar í hentugri vinnuhæð, skolvaskur. Gengið um steyptan stiga með glerhandriði niður á neðri hæð eignarinnar. Sjónvarpshol er rúmgott með parketi á gólfi, útgengt á afgirta timburverönd þar sem er heitur pottur, veröndin snýr í vestur. Baðherbergi neðri hæðar : Flísar á veggjum og gólfi, flísalögð sturta með glerhlið sem gengið er slétt inní, vegginnbyggð blöndunartæki í sturtunni, upphengt salerni, eikarinnrétting undir vaski. Svefnherbergi 3 : Rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi 4 : Einnig gott herbergi, parket á gólfi, fataskápur. Tvær sameiginlegar  hjóla- og vagnageymsla  með útgengi á lóð. Lóðin er fullfrágengin með hitalögnum í gangstétt fyrir framan hús, mjög góðri aðkomu með fjölda bílastæða á malbikuðu stóru bílaplani. Byggingaraðili hússins var Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf. - www.bygg.is  Falleg og vönduð íbúð á eftirsóttum og fjölskylduvænum stað - stutt í margvíslega þjónustu. Fallegar göngu/hlaupaleiðir og útivistarsvæði í nágrenninu. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Falleg og vel skipulagt raðhús á tveimur hæðum í rólegum botnlanga í Seljahverfi í Breiðholti. Í húsinu eru fjögur svefnherbergi . Bílskúr er áfastur húsinu og að hluta innbyggður í húsið. Ofan á bílskúrnum eru stórar og góðar svalir sem snúa í suðvestur. Á baklóð hússins er stór timburverönd með skjólveggjum og fallegum gróðri. Stórt geymsluloft er í þakrými/geymslurými, ca 40 fm að gólffleti og er ekki skráð í birta fermatratölu. Húsið er skráð 179,1 fm (þar af bílskúr 23,7 fm)   Hellulagt  bílaplan  með hitalögnum undir er framan við húsið, stæði fyrir tvo bíla. Nánari lýsing: Forstofa  Flísar á gólfi og fatahengi, sérsmíðuð glerhurð úr Birgisson. Úr forstofu er komið inn í hol sem tengir saman rými neðri hæðarinar, flísar eru á gólfi. Flísar á forstofu og holi eru frá Birgisson. Baðherbergi er með flísum á veggjum og gólfi, sturtu með glervegg, hvítri innréttingu undir vaski, upphengdu salerni. Fjögur svefnherbergi eru á neðri hæðinni, þrjú barnaherbergi og hjónaherbergi sem er með útgengi í bakgarð hússins sem er með timburverönd og skjólveggjum. Nýlega endurnýjaðir fataskápar í öllum herbergjum og nýlegt harðparket úr Birgisson er í öllum svefnherbergjum.   Gengið um steyptan stiga upp á efri hæð hússins þar sem eru samliggjandi setustofa, borðstofa og eldhús. Eldhús er stórt með endurnýjaðri HTH innréttingu, hiti í gólfi, stór borðkrókur og gluggar. Flísar á gólfum. Setustofa er rúmgóð og björt, eikarparket er á gólfum. Úr setustofu er útgengi á stórar svalir sem snúa í vestur og eru ofaná bílskúrnum. Gestasalerni er á efri hæðinni, nýlega uppgert, flísar eru á gólfi og á veggjum að hluta, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski. Þvottahús : Inn af eldhúsi er þvottahús með góðri vinnuaðstöðu, innréttingu og glugga. Geymsla : Stórt geymsluloft yfir allri efri hæðinni sem farið er uppá um fellistiga í lofti úr þvottaherberginu. Bílskúr : Ekki er innangengt í skúrinn úr húsinu en hefðbundin inngönguhurð er í skúrinn við aðalinngang hússins. Bílskúrinn er með hita, rafmagni og rennandi vatni. Viðhald/endurbætur.  Á undanförnum árum hefur eldhús verið endurnýjað, innihurðir endurnýjaðar, raflagnir hússins hafa sömuleiðis verið endurnýjaðar og tafla á efri hæð, nýir fataskápar eru í öllum svefnherbergjum. Húsið var málað að utanverðu í maí 2026. Hitagrind og þrýstijafnari fyrir húsið hafa einnig nýlega verið endurnýjuð. Fimm gler á suðurhlið hússins hafa verið endurnýjaðir. Vel staðsett fjölskylduhús efst í botnlanga efst í Seljahverfinu. Seljaskóli, leikskólar, íþrótta- og leiksvæði og verslun eru í göngufæri.  Nánari upplýsingar veitir Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali í síma 864-8800 / [email protected] eða Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali 865-8515 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: 40,7 fm sumarbústaður á 2.695 fm leigulóð við Reykjaveg í grónu og fallegu umhverfi í landi Efri-Reykja Lýsing eignar: Alrými: Stórir og bjartir gluggar, aukin lofthæð, timburfjalir á gólfi, útgengi á verönd sem snýr í suður. Snyrting: Timburfjalir á gólfi, gluggi. Svefnherbergi 1 : Timburfjalir á gólfi. Svefnherbergi 2: Timburfjalir á gólfi. Svefnloft er yfir hluta hússins. Húsið er ekki tengt við hitaveitu en búið er að greiða tengigjald/heimtaugargjaldið fyrir húsið. Húsið er ekki tengt við rafmagn en auðvelt að koma því í kring. Fallega staðsettur bústaður í grónu umhverfi Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]  

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Einstaklega glæsileg og mikið endurnýjuð 3ja herbergja íbúð við Flyðrugranda 16 á afar eftirsóttum stað í Vesturbænum. Eignin er skráð 73 fm - þar af sérgeymsla í kjallara 5,5 fm. Lýsing eignar: Forstofa : Harðparket á gólfi, fatahengi.  Eldhús : Svört mött viðarinnrétting, eldunareyja sem unnt er að sitja við, marmaraborðplata á eyjunni, gott skápapláss, harðparket á gólfi, opið við stofu.  Setustofa : rúmgóð og björt, harðparket á gólfi, útgengi á stórar svalir sem snúa í suður, svalirnar sem eru mjög skjólgóðar og sólríkar eru mikil viðbót við íbúðina. Borðstofa : Við stofu, gluggi að svefnherberginu, borðstofan er svefnherbergi á teikningu og væri einfalt mál að loka aftur og nýta sem svefnherbergi. Baðherbergi : Glæsilega endurnýjað fyrir fáeinum árum, flísar á veggjum og gólfi, steyptur og flísalagður sturtuklefi með skyggðu gleri á einni hlið, sambyggð borðplata og vaskur frá Kuma, upphengt salerni, baklýstur spegill. Vönduð Grohe blöndunartæki í vaski og sturtu sem eru innbyggð í vegginn.  Svefnherbergi : Falleg gler vængjahurð með stálumgjörð, miklir nýlegir fataskápar, harðparket á gólfi, gluggi. Íbúðinni fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi á hæðinni. Sameiginlegt með íbúðum hæðarinnar. Íbúðinni fylgir sérgeymsla á jarðhæð hússins. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á jarðhæð þaðan sem útgengt er beint út í garðinn. Einnig er sameiginlegt leikherbergi á jarðhæð hússins, salerni og útgengt í garð hússins. Á þakhæð er sameiginlegt gufubað fyrir íbúðir stigahússins nr. 16. Viðhald/endurbætur: Gler, gluggar og svalahurð innan íbúðar voru endurnýjuð 2018, nema innsti glugginn í svefnherberginu. Þakdúkur hússins var endurnýjaður 2008. Frábær staðsetning og barnvænt umhverfi - stutt í skóla, leikskóla og íþróttasvæði KR. Öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni - göngufæri við miðborgina og Háskólann. Melabúðin og sundlaug Vesturbæjar í næsta nágrenni.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg 3ja herbergja 80 fm. íbúð á 2. hæð í eftirsóttu, fjölbýli fyrir 60 ára og eldri í Vesturbæ Reykjavíkur. Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, stórt aðalrými með samliggjandi stofu, borðstofu og eldhúsi, rúmgott baðherbergi og geymslu (búr) í íbúð. Yfirbyggðar svalir. Lýsing eignar: Eldhús/stofa/borðstofa: Eldhúsið er með hvítri innréttingu með viðarköntum sem tengist stofu og borðstofu. Útgengt er úr stofunni á yfirbyggðar skjólgóðar svalir með svalalokun og útsýni. Svefnherbergi: Í íbúðinni eru tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum. Annað herbergjanna hefur verið nýtt sem sjónvarpsherbergi. Nýtt eikarparket er á allri íbúðinni nema á baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi er í íbúðinni með sturtu, innréttingu og öryggisdúk á gólfi. Þar er tengi fyrir þvottavél. Einnig er hægt að þvo og þurrka þvottí sameiginlegu þvottahúsi fyrstu hæð. Íbúðinni fylgir sér geymsla í kjallara með góðum hillum Sameign : Sameign er snyrtileg og sniðin að þörfum eldri borgara. Þar er að finna geymslur íbúða ásamt sameiginlegu rými til að geyma hjólbarða o.þ.h.  Hiti (snjóbræðsla) er í stéttum kringum húsið. Í sameign hússins er bílageymsla sem íbúar geta nýtt ef þeir kjósa. Tvær lyftur er í húsinu. Sambyggð húsinu er félagsmiðstöðin Vesturreitir. Þar eiga íbúar völ á hádegisverði auk þess sem þar er boðið upp á fjölbreytt námskeið, leikfimi, hársnyrtingu og fleira. Íbúðin er vel staðsett í húsinu með góðum innréttingum og vönduðu eikarparketi. Eignin er aðeins seld þeim sem eru félagsmenn í Samtökum aldraðra og eru orðnir 60 ára eða eldri og er laus við kaupsamning. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]

Opið hús fimmtudaginn 4. júní frá kl 17:00 til 17:30 - Langahlíð 23, 105 Reykjavík - íbúð 0202 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Falleg og björt 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í nýlega viðgerðu húsi við Lönguhlíð. Möguleiki væri að færa eldhús og bæta þannig við auka herbergi. Eigninni fylgir gott herbergi   í risi  með aðgangi að sameiginlegu salerni. Einnig fylgir íbúðinni geymsla í kjallara 5,8 fm. Bókið skoðun hjá Ingibjörgu Þórðardóttur löggiltum fasteignasala í síma 864-8800 / [email protected] Lýsing eignar: Hol: Tengir saman rými íbúðarinnar, parket á gólfi. Stofur: Samliggjandi setustofa og borðstofa, rúmgóðar og bjartar, parket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa til vesturs. Úr stofunni er glæsilegt útsýni yfir Klambratún. Eldhús : Hvítlökkuð upphafleg innrétting, gott skápa og vinnupláss, Svefnherbergi : Rúmgott herbergi, dúkur á gólfi, þrefaldur fataskápur. Baðherbergi : Flísar á gólfi, baðkar með flísalagðri hlið, upphengt salerni, hvít innrétting undir vaski, gluggi.  Á stigapalli framan við íbúðina er geymsluskápur sem fylgir íbúðinni.  Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara. Einnig fylgir aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi , þurrkherbergi og hjóla & vagnageymlu í kjallara hússins. Viðhald/endurbætur: 2013/2014 - Þakjárn hússins var endurnýjað 2020-2022 Allir gluggar í húsinu yfirfarnir af Verksýn ehf, skipt um alla þá glugga sem nauðsynlegt var, hljóðeinangrandi gler sett í glugga svefnherbergis íbúðar. Utanhúsviðgerðir : Múrviðgerðir, ný steining sett utaná húsið, kopar þakrennur, dyrasímar endurnýjaðir, útihurð pússuð upp og lökkuð. Við framkvæmdir hússins var stuðst við upprunalegt útlit og unnið eftir tillögum Húsafriðunarnefndar Reykjavíkur. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]