NÝLEGAR EIGNIR
Stangarholt 9 105 Reykjavík
Stangarholt 9
Fjölbýli / 2 herb. / 84 m2
54.900.000Kr.
Fjölbýli
2 herb.
84 m2
54.900.000Kr.
Opið hús miðvikudaginn 28. júlí frá kl 16:45 til 17:30 - Stangarholt 9, 105 Reykjavík - íbúð 0301 Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu. Falleg og vel skipulögð 84,4 fm 2ja til 3ja herbergja íbúð í góðu og vönduðu fjölbýlishúsi við Stangarholt, sem var byggt 1986.  Lýsing eignar: Forstofa : Flísar í forstofu, stórir og vandaðir fataskápar. Stofur í suður : stórar og bjartar (setustofa/borðstofa) parket á gólfi, góðir gluggar í tvær áttir, stór útbyggður, gólfsíður gluggi á gafli með útsýni til þriggja átta. Útgengi á rúmgóðar og skjólgóðar, klæddar svalir sem snúa í suður. Eldhús : korkflísar á gólfi, hvít innrétting, borðkrókur, gluggi. Þvottahús : innan íbúðar (við eldhús) flísar á gólfi, tengi fyrir vélar, vegghillur, skolvaskur, gluggi.  Baðherbergi: flísar á veggjum og gólfi, innrétting undir vaski og á vegg, baðkar.  Svefnherbergi : rúmgott herbergi, parketdúkur á gólfi, stórir fataskápar. Mögulegt væri að tengja fyrir þvottavél í eldhúsi eða baðherbergi og þannig nýta þvottahúsið sem vinnuherbergi/skrifstofu. Íbúðinni fylgir geymsla á jarðhæð hússins (ath. geymslan er ekki skráð í birta fermetratölu eignarinnar þannig að hún er í raun um 90 fm) Sameiginleg hjóla&vagnageymsla er einnig á jarðhæð hússins. Íbúðin er upphaflega teiknuð sem 3ja herbergja íbúð og mögulegt að breyta henni aftur í 3ja herb. íbúð.  Glæsilegt útsýni úr íbúðinni til þriggja átta. Rúmt er um húsið og eru ávallt næg bílastæði.   Óvenju falleg og vel staðsett íbúð í göngufæri við miðborgina. Stutt í alla þjónustu og afþreyingu, leikskóla, grunnskóla og verslanir.  Eignin hefur verið í eigu sama aðila frá upphafi og hefur alla tíð verið vel viðhaldið og vert er að skoða.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Fálkagata 7 107 Reykjavík
Fálkagata 7
Einbýli / 8 herb. / 210 m2
118.000.000Kr.
Einbýli
8 herb.
210 m2
118.000.000Kr.
Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu: Fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á þremur hæðum ásamt veglegum afgirtum sérgarði við Fálkagötu í Vesturbænum. Möguleiki er á að gera aukaíbúð með sérinngangi á jarðhæð.   Lýsing eignar: Forstofa : korkflísar á gólfi, fatahengi. Gengið upp rúmlega hálfan stiga upp á aðalhæð hússins. Eldhús : korkflísar á gólfi, hvít innrétting með góðu skápaplássi,  Fibo flísar á milli innréttinga í eldhúsi, borðkrókur, gluggi, innangengt í borðstofu. Þrjár samliggjandi rúmgóðar og bjartar borðstofa , setustofa og sjónvarpsstofa , gegnheilt eikarparket á gólfum, útgengi á suðursvalir úr borðstofu. Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, upphengt salerni, baðkar, handklæðaofn, gluggi. Gengið um nýlega endurnýjaðan stiga (2019) með gegnheilu eikarparketi í þrepunum upp á efri hæð/rishæð hússins. Árið 2010 var rishæðin byggð ofaná húsið. Hjónaherbergi : mjög rúmgott, eikarparket á gólfi, innfelldir skápar, skúffur og hillur. Tvö barnaherbergi : bæði rúmgóð og björt, eikarparket á gólfi. Snyrting : flísar á gólfi, upphengt salerni, gluggi.  Sjónvarpshol : framan við herbergin, eikarparket á gólfi. Úr forstofu er gengið niður nokkur þrep á jarðhæð hússins. Komið inn á gang sem er með steyptu og máluðu gólfi. Mögulegt væri að gera sér 2ja herbergja íbúð á jarðhæðinni með sérinngangi úr garðinum aftan við húsið. Eldhús : (geymsla á teikningu) flísar á gólfi, hvít innrétting með beykiköntum, gluggi. Af gangi við bakinngang er gengið inn í setustofu með eikarparketi á gólfi með gluggum sem snúa inn í garðinn og þar inn af er bjart herbergi einnig með eikarparketi á gólfi. Innangengt er úr innra herberginu í eldhúsið. Þvottahús : rúmgott með lökkuðu gólfi. Í þvottahúsi er einnig salerni og sturtuaðstaða. gluggi. Húsinu fylgir einkabílastæði/innkeyrsla austan við húsið, auðvelt að setja upp rafhleðslu. Inngangur í garðinn er um læst hlið innan við bílastæðið. Endurbætur : Frárennslislagnir undir húsi voru endurnýjaðar árið 2010 Þak hússins var endurnýjað árið 2010 Húsið var múrviðgert, pússað og málað að utanverðu 2018/2019 Raflagnir og rafmagnstafla var endurnýjuð 2010. Neysluvatnslagnir hússins voru endurnýjaðar 2010. Gluggar voru endurnýjaðir í kjallara og á suðurhlið miðhæðar árin 2019 og 2020. Mjög góð og fjölskyldvæn eign á eftirsóttum stað í Vesturbænum - stutt í leikskóla, skóla og Háskólasvæðið - göngufæri við miðborgina Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Öldugata 35 101 Reykjavík
Öldugata 35
Fjölbýli / 3 herb. / 104 m2
56.900.000Kr.
Fjölbýli
3 herb.
104 m2
56.900.000Kr.
Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu   Falleg og björt þriggja herbergja íbúð á 2. hæð við Öldugötu 35 í rólegu húsi í gamla vesturbænum. Fjórar íbúðir eru í húsinu.   Eignin er 104,5 fm - þar af geymsla 6,5 fm. Fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2022 verður 58.100.000 kr. Lýsing eignar: Forstofa : Parket á gólfi, fataskápar, fatahengi.  Eldhús : Máluð viðarinnrétting, gott skápapláss, borðkrókur, gluggi. Stofa: Rúmgóð og björt með stórum fallegum gluggum, parket á gólfi.  Svefnherbergi 1 : Stórt og rúmgott svefnherbergi með útgengi á skjólgóðar og sólríkar suðursvalir. Parket á gólfi. Sefnherbergi 2 : Einnig stórt og rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar. Baðherbergi : Flísar á veggjum og gólfi, hvítur skápur, baðkar, gluggi. Aðgangur að sameiginlegu þvottahúsi í kjallara, íbúðinni fylgir sér geymsla í kjallara. Fallegur, sólríkur og skjólgóður sameiginlegur garður er aftan við húsið, útgengi í garðinn af gangi i kjallara. Nýtt teppi var lagt á stiga og stigahúsið málað í júní 2021. Falleg og vel staðsett íbúð, stutt í skóla og leikskóla og alla helstu verslun og þjónustu - göngufæri við miðborgina og Grandann. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Aðalgata 3 - Narfey 340 Stykkishólmur
Aðalgata 3 - Narfey
Atvinnuhúsnæði / 7 herb. / 234 m2
Tilboð
Atvinnuhúsnæði
7 herb.
234 m2
Tilboð
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:          Narfeyrarstofa í Stykkishólmi - til sölu er bæði húsnæði og rekstur staðarins.     Narfeyrarstofa við Aðalgötu í Stykkishólmi er glæsilegt veitingahús í hjarta bæjarins. Staðurinn er rómaður fyrir vandaða og gæðamikla matargerð sem er að stóru leyti unnin frá grunni af matreiðslufólki Narfeyrarstofu og er veitingahúsið eitt af glæsilegri og farsælli veitingahúsum á Vesturlandi.    Borð, stólar og fastir bekkir voru endurnýjaðir fyrir þremur árum síðan á mjög vandaðan hátt. Bekkir og allir stólar voru sérsmíðaðir hjá GÁ húsgögnum. Einnig voru öll ljós í sölum á efri og neðri hæð endurnýjuð, ljósin voru keypt í Epal.   Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected]   Nánari lýsing:   Aðalhæð : Á aðalhæð hússins er alrými  og sæti fyrir 32 gesti. (Möguleiki að koma fyrir allt að 40 gestum í sæti á þessari hæð).  Anddyri með fatahengi, upphafleg furugólfborð, bar með góðri vinnuaðstöðu. Þrjú salerni eru á aðalhæðinni. dúkur á gólfi framan við og á snyrtingum.  Aftan við barinn er innangengt í litla  starfsmannaaðstöðu . Þaðan er gengið inn í eldhús veitingahússins sem er staðsett í steyptri viðbyggingu sem byggð var við húsið fyrir fáeinum árum. Fullbúið eldhús með vönduðum innréttingum, tækjum og tólum, epoxy á gólfi, gluggi. Á neðri hæð viðbyggingar er geymsla fyrir birgðir veitingahússins, útgengi er á lóðina vestan við húsið. Manngengur kælir er einnig á neðri hæð viðbyggingarinnar.   Efri hæð : gengið um rúmgóðan og breiðan timburstiga upp á efri hæð hússins, harðparket á gólfum. Alrými með sætum fyrir 42 einstaklinga. Mögulegt er að koma fyrir allt að 50 manns í sæti á efri hæð. Aukin lofthæð að stórum hluta, fallegir viðarþverbitar í lofti eru sjáanlegir og gefa efri hæðinni reisulegt yfirbragð. Afar fallegt útsýni yfir höfnina er af efri hæðinni. Barborð með góðri vinnuaðstöðu og kælum á gólfi. Innan við barinn er aðstaða fyrir starfsfólk þar sem er einnig salerni og unnt að hafa fataskipti. Annar stigi (starfsmannastigi) sem liggur beint niður í eldhús miðhæðar er innan við barinn á efri hæð.    Árið 2014 var byggt við húsið. Viðbyggingin er steypt, 70,2 fermetrar á tveimur hæðum, klædd að utan með furu. Steyptar tröppur eru framan við inngang á neðri hæð viðbyggingarinnar.  Mjög góð  útiaðstaða er sunnan við húsið - timburpallur með aðstöðu fyrir borð og stóla og einnig útitjald með rafmagnshitalömpum og húsgögnum.    Lagnakjallari er undir gamla húsinu, u.þ.b. 90 fermetrar með ca. tveggja metra lofthæð. Kjallarinn er ekki skráður í birta fermetratölu hússins. Mögulegt væri að dýpka gólfið og ná fullri lofthæð, innrétta kjallarann og tengja við efri hæðir hússins. Þannig mætti til að mynda taka hópa fyrr inn í húsið í drykk og með því auka veltu staðarins. Búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafbíla við bílastæðið norðan megin við húsið sem snýr að höfninni, um er að ræða 22W hleðslustöð. Eignin selst með öllu, þ.m.t húsnæði, rekstur ásamt öllu innbúi og fylgifé sem nú er til staðar, að persónulegum munum undanskildum.   Nánari upplýsingar veitir Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Skúlagata 40A 101 Reykjavík
Skúlagata 40A
Fjölbýli / 6 herb. / 207 m2
94.700.000Kr.
Fjölbýli
6 herb.
207 m2
94.700.000Kr.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Glæsileg útsýnisíbúð á tveimur hæðum (efstu hæðir hússins) ásamt stæði í bílskýli í góðu lyftuhúsi fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu 40a. Einkar fallegt útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.   Eignin er samtals skráð 207 fm- þar af er íbúðin sjálf 177,2 fm og bílastæði/bílskúr/geymsla í kjallara 29,8 fm.  Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 eða á netfanginu [email protected]  Lýsing eignar: Forstofa : parket á gólfi, fatasakápur. Setustofa : rúmgóð og björt með fallegu útsýni til sjávar, gegnheilt parket á gólfum, opin við borðstofu. Borðstofa : opin við stofu, gegnheilt parket á gólfi. Eldhús : vönduð viðarinnrétting með miklu skápaplássi og vinnuplássi, granít á borðum, borðkrókur, gluggar, útgengi á svalir sem snúa í suðaustur.  Svefnherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur.   Gestasalerni : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, hvít innrétting undir vaski.  Þvottahús : innan íbúðar, dúkur á gólfi, innréttingar, skolvaskur, vegghillur.   Gengið um steyptan stiga með timburhandriði upp á efri hæð íbúðarinnar. Alrými/stofa :  kókosteppi á gólfi, aukin lofthæð, stór gluggi með glæsilegu útsýni yfir sundin, Viðey, innsiglinguna í Reykjavíkurhöfn, að Esjunni, Akranesi, austur yfir borgina og víðar.  Sólstofa : náttúruflísar á gólfi, hallandi loftgluggar, útgengt stórar svalir sem snúa í norður með glæsilegu útsýni. Við sólstofuna er einnig góð geymsla undir súð, hillur á vegg. Hjónaherbergi : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápar á tveimur hliðum. Baðherbergi : flísar á veggjum, dúkur á gólfi, sturtuklefi, hvít innrétting undir vaski og á vegg.  Íbúðinni fylgir sérmerkt  bílastæði í bílakjallara hússins sem væri unnt að loka með bílskúrshurð. Innst við bílastæðið er búið að stúka af  geymslu . Í bílastæðahúsinu er þvottaaðstaða fyrir bíla og háþrýstidæla. Húsvarðaríbúð er staðsett á Skúlagötu 40, sem húsfélögin Skúlagötu 40, 40a og 40b eiga sameiginlega. Sameiginlegur samkomusalur í eigu húsfélaganna er einnig til afnota fyrir íbúa.  Þar að auki er heitur pottur og   sauna  í sameign til afnota fyrir íbúa.    Bílastæði fyrir íbúa og gesti eru einnig framan við húsið Skúlagötumegin sem og aftan við húsið.  Afar falleg og vel staðsett útsýnisíbúð á eftirsóttum stað í miðborginni. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu og allt það sem miðborgin hefur uppá að bjóða. Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Merkurhraun 4 803 Selfoss
Merkurhraun 4
Sumarhús / 2 herb. / 58 m2
27.500.000Kr.
Sumarhús
2 herb.
58 m2
27.500.000Kr.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Fallegt og nýlega byggt sumarhús við Merkurhraun í Flóahreppi (Selfoss) á Suðurlandi. 10 mínútna akstur frá Selfossi og ca 15 mínútna akstur frá Flúðum.    Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignsala í síma 865-8515 / [email protected]       Lýsing eignar:     Forstofa : harðparket á gólfi. Setustofa : rúmgóð og björt með aukinni lofthæð, útgengi á pall. Eldhús : opið við stofu, hvít innrétting, eldunareyja, gluggi.  Baðherbergi : á vinstri hönd þegar komið er inn í húsið, flísar á gólfi, walk in sturta, upphengt salerni, gluggi. Svefnherbergi : rúmgott herbergi, harðparket á gólfi. Geymsla : aðgengileg að utanverðu, á sömu hlið hússins og útidyrahurðin. Bústaðurinn stendur á 4.946 fermetra eignarlóð. Hluti hússins var byggður árið 2008, það var síðan flutt á lóðina í Merkurhrauni árið 2016 og byggt við það þá. 10 mínútna akstur á Selfoss og Hellu, korter á Flúðir og í Árnes.  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Vallarflöt 1 340 Stykkishólmur
Vallarflöt 1
Einbýli / 7 herb. / 194 m2
59.500.000Kr.
Einbýli
7 herb.
194 m2
59.500.000Kr.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:     Fallegt og mjög vel skipulagt einbýlishús á einni hæð á fjölskylduvænum stað við Vallarflöt 1. Eignin er skráð 194,2 fm. Þar af er bílskúrinn 32,8 fm.    Bókið skoðun hjá Ólafi M. Ólafssyni löggiltum fasteignasala í síma 865-8515 og á netfanginu [email protected] Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar.  Setustofa : parket á gólfi, opin við sólstofu og borðstofu á sithvora höndina, arinn. Borðstofa : við eldhús, parket á gólfi.  Sólstofa : var byggð við húsið árið 2005, rúmgóð og björt með gluggum í þrjár áttir, náttúruflísar á gólfi, gólfhiti, svalarennihurð.  Eldhús : viðarinnrétting frá Brúnás, náttúruflísar á gólfi, eldunareyja með gaseldavél (2já ára gömul), granítborðplata er á eldunareyjunni, góð innrétting er einnig á vegg framan við eldunareyjuna. Svefnálma : parketlögð með innfelldri næturlýsingu niður við gólf. Hjónaherbergi : parket á gólfi, miklir fataskápar. Herbergi 2 : rúmgott herbergi, parket á gólfi, fataskápur, rennihurð með útgengi á pallinn austan við húsið.  Herbergi 3 : gott herbergi, parket á gólfi, nýtt sem skrifstofa í dag. Herbergi 4 : einnig gott herbergi, parket á gólfi.  Baðherbergi : Náttúruflísar á gólfi, góð innrétting undir vaski, baðkar, gluggi, upphengt salerni, frístandandi sturtuklefi, gluggi. Innrétting með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og skápum er einnig á baðherbergi, útgengt er af baðherberginu á baklóð hússins.  Veglegur sólpallur og skjólgirðing er sunnan og vestan við húsið, heitur pottur sem er búið að smíða í kringum og fellur inn í pallinn, potturinn var keyptur í maí 2021. Útiarinn er einnig á pallinum. Plexigler er í skjólgirðingunni að hluta austan við húsið og nýtur því fallegs útsýnis að Stykkishólmskirkju og til sjávar út á Breiðafjörðinn. Baklóð hússins er tyrfð. Nýlegt útihús úr timbri stendur á pallinum næst inngangi hússins, um 6-8 fm að stærð. Húsið er nýtt undir grillaðstöðu og fylgir með eigninni. Álgluggi er á útihúsinu sem snýr að pallinum.      Sérstæður bílskúr  sem er 32,8 fermetrar er innst í innkeyrslunni austan við húsið. Bílskúrshurð er með rafmagnsopnun og einnig er hefðbundin inngönguhurð í bílskúrinn. Epoxy er á gólfum, gluggar á tveimur hliðum. Hiti, rafmagn og rennandi vatn. Húsið er hlaðið og var byggt árið 1975.   Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Bríetartún 11 105 Reykjavík
Bríetartún 11
Fjölbýli / 3 herb. / 107 m2
79.700.000Kr.
Fjölbýli
3 herb.
107 m2
79.700.000Kr.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Glæsileg 107,3 fm íbúð á 7. og efstu hæð með fallegu útsýni í nýlegu og eftirsóttu lyftuhúsi við Bríetartún 11 við Höfðatorg.  Tvö baðherbergi eru í íbúðinni og tvennar svalir. Þvottahús er innan íbúðar. Eignin er skráð 107,3 fm, þar af geymsla 6,9 fm.   Lýsing eignar: Forstofa : flísar á gólfi, fataskápar. Setustofa : rúmgóð og björt, opin við eldhús, vandað eikar plankaparket á gólfi, útgengi á svalir sem snúa í vestur með útsýni í átt að Reykjavíkurhöfn, svalirnar eru með svalalokun. Eldhús : hvít innrétting með góðu skápaplássi, innfelld tæki, parket á gólfi.  Hjónaherbergi : eikarplankaparket á gólfi, fataskápar, útgengi á svalir með svalalokun. Prívatbaðherbergi : inn af hjónaherbergi, flísar á veggjum og gólfi, sturta með glerhlið sem gengið er beint inn í, hvít innrétting undir vaski, speglaskápar ofan við vask, upphengt salerni, handklæðaofn.  Herbergi : barnaherbergi/vinnuherbergi staðsett við stofu, parket á gólfi.  Baðherbergi : flísar á veggjum og gólfi, hvít innrétting undir vaski, einnig efri skápar með speglum, sturta með glerhlið sem gengið er beint inn í, upphengt salerni, handklæðaofn, Þvottahús : inn af baðherberginu, flísar á gólfi, góðar innréttingar og tengi fyrir vélar í þægilegri vinnuhæð Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara hússins (6,9 fm). Hjólageymsla er einnig í kjallara. Möguleiki er að leigja prívat bílastæði í bílakjallara undir húsinu. Afar glæsileg, vönduð og vel staðsett eign - öll helsta verslun og þjónusta í næsta nágrenni - göngufæri við miðborgina  Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ingibjörg Þórðardóttir löggiltur fasteignasali s. 864-8800 / [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Furugrund 70 200 Kópavogur
Furugrund 70
Fjölbýli / 3 herb. / 96 m2
41.900.000Kr.
Fjölbýli
3 herb.
96 m2
41.900.000Kr.
Eignin er seld og er í fjármögnunarferli. Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:  Mjög góð 3ja herbergja íbúð á 7. hæð (efstu) í góðu lyftuhúsi ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Furugrund í Kópavogi. Íbúðin skiptist með eftirfarandi hætti: Forstofa: flísar á gólfi, fataskápur. Setustofa: rúmgóð og björt ,  flísar á gólfi, útgengt á stórar suðursvalir með miklu útsýni Eldhús:  flísar á gólfi, hvít innrétting með efri og neðri skápum. Hjónaherbergi: rúmgott herbergi ,  parket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi:  nýlegt harðparket á gólfi, fataskápur. Baðherbergi , flísar á gólfi og veggjum, baðkar, gluggi.  Á jarðhæð fylgir íbúðinni  sér geymsla . Aðgangur að sameiginlegu  þvottahúsi  og hjóla- og vagnageymslu. Íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu. Húsið hefur   nýlega verið múrviðgert og málað að utan. Yfirstandandi er þakviðgerð og verður skipt um þakjárn og klæðningu en sú framkvæmd greiðist af seljanda. Eignin er skráð samtals 96,6 fm en þar af er íbúð 72,8 fm og stæði 23,8 fm. Falleg og vel staðsett íbúð - Snælandsskóli, Leikskólinn við Furugrund og Fagrilundur í örstuttu göngufæri. Stutt í alla helstu verslun og þjónustu - Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í Fossvogsdal Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected]
NÝLEGAR EIGNIR
Gránufélagsgata 4 600 Akureyri
Gránufélagsgata 4
Fjölbýli / 25 herb. / 830 m2
Tilboð
Fjölbýli
25 herb.
830 m2
Tilboð
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir: Fasteignaverkefni í miðbæ Akureyrar Núverandi hús er kjallari + 3 hæðir, samtals 1.033 m² og lóðastærð er 812.1 m² og nýtingahlutfall, n=1,27, birt flatarmál er 1.025 m². Með breytingu á deiliskipulagi, sem samþykkt var í maí 2019, voru lóðirnar 2, 4 og 6 sameinaðar í eina nýja lóð, upp á 1.100,7 m². Þá var hámarksbyggingarmagn aukið í 4.206 m². Skipulagsráð heimilaði í september 2019 að gerð yrði tillaga að breytingu á deiliskipulagi þar sem gert er ráð fyrir að byggt verði ofan á núverandi hús og það hækkað upp í 6 hæðir, ásamt því að byggja austan og vestan við húsið. Byggingaráform gera ráð fyrir að heildarbyggingarmagn verði 4,935 m²,  þar af verði birt flatarmál 4,139 m². Eftir breytingu verður húsið sex hæðir og kjallari að hluta. Byggt verður ofan á húsið og viðbygging til beggja hliða. •Húsnæðið stækkar úr 1.033 m² í 4.935 m² •Á fyrstu hæð verður verslunarhúsnæði eða skrifstofurými til útleigu en einstaklings- og stúdíóíbúðir í vesturenda 2.-5. hæða, auk stærri íbúða í öðrum hlutum hússins og efstu hæð. Tegund íbúða                                   stærð             fjöldi Einstaklings / stúdíóíbúð              22 - 41m²          32 2ja herb . íbúðir                             68 - 93m²             2  3ja herb . íbúðir                             78 - 138m²          12 4ra herb . íbúðir                             162 - 208m²        6 Áætlað er að hafa tvö stigahús í bygginguna. Hluti byggingarinnar með einstaklingsíbúðunum yrði sér (blái hluti á teikningu á mynd nr 4). Húsið var byggt árið 1945 og var upphaflega byggt undir starfsemi prentsmiðju. •Þrjár hæðir: samtals 1.033 m² •Byggt upphaflega sem prentsmiðja. •Styrkleiki hússins hentar vel fyrir fyrirhugaðar breytingar. •Byggt yrði við núverandi hús á lóðum Gránufélagsgötu 2 og 6.  Afar góð staðsetning rétt hjá Ráðhúsinu og Amtsbókasafninu, 500 m frá Akureyrarkirkju Þá er um 5 mínútna gangur að menningarhúsinu Hofi, að hafnarsvæðinu og niður á Ráðhústorg Nánari upplýsingar á skrifstofu Híbýla í síma 585-8800 eða á netfanginu [email protected] Ólafur Már Ólafsson löggiltur fasteignasali s. 865-8515 / [email protected]

Ertu í söluhugleiðingum?

Fáðu ráðgjöf hjá löggiltum fasteignasölum, skráðu þínar upplýsingar hér fyrir neðan og við höfum samband.

Takk fyrir skráninguna

NÝLEGAR EIGNIR

Stangarholt 9 105 Reykjavík
Stangarholt 9
Fjölbýli / 2 herb. / 84 m2
54.900.000Kr.
Fjölbýli
2 herb.
84 m2
54.900.000Kr.
Opið hús miðvikudaginn 28. júlí frá kl 16:45 til 17:30 - Stangarholt 9, 105 Reykjavík - íbúð 0301...
Fálkagata 7 107 Reykjavík
Fálkagata 7
Einbýli / 8 herb. / 210 m2
118.000.000Kr.
Einbýli
8 herb.
210 m2
118.000.000Kr.
Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:...
Öldugata 35 101 Reykjavík
Öldugata 35
Fjölbýli / 3 herb. / 104 m2
56.900.000Kr.
Fjölbýli
3 herb.
104 m2
56.900.000Kr.
Eignin er seld og er í fjármögnunarferli Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu  ...
Aðalgata 3 - Narfey 340 Stykkishólmur
Aðalgata 3 - Narfey
Atvinnuhúsnæði / 7 herb. / 234 m2
Tilboð
Atvinnuhúsnæði
7 herb.
234 m2
Tilboð
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:          Narfeyrarstofa í Stykkishólmi - til sölu er bæði...
Skúlagata 40A 101 Reykjavík
Skúlagata 40A
Fjölbýli / 6 herb. / 207 m2
94.700.000Kr.
Fjölbýli
6 herb.
207 m2
94.700.000Kr.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir:      Glæsileg útsýnisíbúð á tveimur hæðum (efstu...
Merkurhraun 4 803 Selfoss
Merkurhraun 4
Sumarhús / 2 herb. / 58 m2
27.500.000Kr.
Sumarhús
2 herb.
58 m2
27.500.000Kr.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:   Fallegt og nýlega byggt sumarhús við...
Vallarflöt 1 340 Stykkishólmur
Vallarflöt 1
Einbýli / 7 herb. / 194 m2
59.500.000Kr.
Einbýli
7 herb.
194 m2
59.500.000Kr.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:     Fallegt og mjög vel skipulagt einbýlishús á...
Bríetartún 11 105 Reykjavík
Bríetartún 11
Fjölbýli / 3 herb. / 107 m2
79.700.000Kr.
Fjölbýli
3 herb.
107 m2
79.700.000Kr.
Híbýli fasteignasala s. 585-8800 kynnir í einkasölu:  Glæsileg 107,3 fm íbúð á 7. og efstu hæð...

STARFSMENN

Ingibjörg Þórðardóttir
Löggiltur fasteignasali
Björg Ágústsdóttir
Skrifstofa/bókhald
Ólafur Már Ólafsson
Löggiltur fasteignasali / Viðskiptafræðingur M.Sc.
Þórður S. Ólafsson
Löggiltur fasteignasali